Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 398.000 € 8 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Haibach Haibach 63808

Einfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
398000 €2.397,59 €/m²
8Zimmer
166 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück
Haibach, Haibach (63808)

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Gewerblicher Anbieter

Gödert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.397,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Maklerprovision trägt der Verkäufer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Zahlreiche Möglichkeiten im EFH mit ELW und Nebengebäude!

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau mit Flachdach mit folgender Raumaufteilung:
Untergeschoss (Haupthaus):
Heizungsraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss, Öllagerraum, zwei Kellerräume
Erdgeschoss (Anbau):
Einliegerbereich mit Wohnraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad
Erdgeschoss:
Diele, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche
Außen-WC am Hauseingang
Obergeschoss:
vier Schlafzimmer, Tageslichtbad, Loggia - große Dachterrasse
Spitzboden:
wohnlich ausgebaute Lagerfläche (unbeheizt)
Außenbereich:
Partyraum, zwei Garagen, Schuppen
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308,9 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1928, Anbau 1984
Energieeffizienzklasse: H

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.
Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort.
Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse?!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Information der Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé zur Immobilie zusenden können.
Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer oder aber auch Kapitalanleger. Sprechen Sie uns einfach an.
Betreffend eines Übergabetermins kann der Veräußerer flexibel reagieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.397,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.133 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.879 €/m²

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