Einfamilienhaus zum Kauf

999900 €999.900 €4.404,85 €/m²

Finanzierung ab 3313 €/Monat

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8Zimmer

227 m²Wohnfläche

1.027 m²Grundstück

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Nonnenweier, Schwanau (77963)

Sie möchten endlich Ihr Traumhaus? Dann haben Sie hiermit die Chance darauf.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem über 1000 m² großem Grundstück.
Der Hauptwohnbereich beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Schwedenofen, einer modernen Küche mit Abstellraum und luxuriösen Badezimmern mit Dusche und freistehender Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet eine Sauna und einen Hobbyraum sowie einem weiteren Badezimmer.
Die separate Einliegerwohnung ist ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.
Zusätzlich gibt es eine vermietete Gewerbehalle mit ca. 180 m² Fläche und Fußbodenheizung.
Ein Highlight ist der ruhige Garten mit Whirlpool und Glasüberdachung. Das Haus wird umweltfreundlich mit einer Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage beheizt, was die Nebenkosten niedrig hält.
Möchten Sie mehr erfahren?
Dann laden Sie sich jetzt das vollständige Exposé herunter. Hier finden Sie Grundrisse, weitere Fotos einen 360-Grad-Rundgang und beeindruckende Drohnenaufnahmen.

Lage und Umgebung:
Nonnenweier, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schwanau im Ortenaukreis, liegt nahe dem Rhein und bietet eine reizvolle Naturlandschaft.
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung über die B36 und die Autobahn A5 nach Lahr, Offenburg, Freiburg, Karlsruhe und Basel. Öffentlicher Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Dienstleister sind vor Ort. Restaurants und Cafés bieten regionale und internationale Küche.
Freizeit und Kultur:
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern sowie kulturelle Angebote in den umliegenden Städten.
Wohnqualität:
Hohe Wohnqualität mit ruhiger, naturnaher Umgebung und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Freundliche und sichere Nachbarschaft.
Nonnenweier ist ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ländliche Idylle und stadtnahes Leben kombinieren möchten, melden Sie sich jetzt um das Expose zu erhalten.

Provisionshinweis 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Eigentümer abgeschlossen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen