Einfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 439 € / Monat

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180 m²Wohnfläche

363 m²Grundstück

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Neuhaus (21785)

Objektbeschreibung
Das geschmackvolle Ein – Zweifamilienhaus steht an einer Durchfahrtsstraße von Neuhaus auf einem 363m² großen und gepflegten Grundstück.
Dieses schmucke Objekt bietet mehrere Arten der Nutzung an. Für Kapitalanleger sind ideale Vorraussetzungen geschaffen, da beide Wohnungen vermietet sind. Auch eine Selbstnutzung dieser Immobilie ist möglich.
Erbaut wurde diese konventionelle Immobilie ca.1927 und hat eine gesamte Wohn -/ Nutzfläche von ca.180m² die sich in Keller ( teilunterkellert ) Erdgeschoss, (1. Wohnung ) und Obergeschoss mit Dachgeschoss aufteilen (2.Wohnung ). Beide Wohnungen besitzen einen separaten Eingang.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnraum mit separater Schlafecke, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum / Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch eine Treppe kommt man in das Dachgeschoss indem sich zwei weitere Zimmer befinden.
Durch einen Eingang der sich in der Küche des Obergeschosses befindet, kommt man auf eine Dachterrasse.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas – Zentralheizung. Die Fenster bestehen teilweise aus Holz & Kunststoffisolierverglasung.
Einige Fenster der Immobilie sind schon mit Rollläden ausgestattet.
Eine Hausauffahrt ist vorhanden. Die Auffahrt bietet Platz für 2 PKW. Ein Nebengebäude, in dem man z.B.Gartenwerkzeug unterbringen kann ,ist ebenfalls vorhanden.Ein pflegeleichter Garten mit Zugang zum Wasser runden dieses gepflegte Objekt ab.
. Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnraum mit Schlafecke, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum / Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer Und ein Badezimmer. Durch eine Treppe kommt man in das Dachgeschoss , indem sich zwei weitere Zimmer befinden.
Durch einen Eingang der sich in der Küche, des Obergeschosses befindet kommt man auf eine Dachterrasse.

Der Ort Neuhaus liegt direkt an der B73, die bis zum Nordseeheilbad Cuxhaven ( mit Anschluss zur A27 ) und nach Hamburg führt. Neuhaus selbst liegt zwischen dem Nordseeheilbad Cuxhaven ( ca. 30 Km entfernt ) und der Hansestadt Stade ( ca. 43 Km entfernt ).
Die Stadt Stade ist durch die Arbeitgeber Dow, Airbus usw. Vielen ein Begriff. Auch die Hansestadt Hamburg ( ca. 95 km entfernt ) ist noch in unmittelbarer Nähe und über die B73 sehr gut erreichbar. Das Nordseeheilbad Otterndorf ( ca. 10 Km entfernt) bietet Erholung und viele Freizeitaktivitäten am Wasser an. Alles was man zum Leben braucht, findet man entweder in Otterndorf oder in dem Nachbarort Cadenberge ( ca. 5 Km entfernt ).
Neuhaus ist ein ruhiger und gemütlicher Ort, der mit seinem Yachthafen, einer Wasserskianlage, eigener Hausschnapsbrennerei ( Ulex ) und dem Ferienpark Ostesee einiges zu bieten hat. Auch dem Wassersportler wird hier Einiges geboten; man kann hier Segeln, Wasserski fahren, Angeln, Boot fahren usw.
Wer etwas über die Natur lernen möchte, der kann im ca. 3 km entfernten Natureum Einiges lernen und staunen.
Der gemütliche Ort besitzt eine Grundschule.Weiterführende Schulen sind in Cadenberge und Otterndorf vorhanden.

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Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung