Wohnung zum Kauf
2Zimmer
60,3 m²Wohnfläche
Büchenbach - Nord, Erlangen (91056)

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Cristinel Negurita

immobilienbüro albert steiert gmbh

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Wanne
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
Kelleranteil

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 13 Stockwerken. Die Wohnfläche von ca. 60,32 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, Flur und ein Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Das Haus hat mehrere Personenaufzüge, einen Fahrradraum und einen Wasch-Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung.

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Erlangen-Büchenbach. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Geschäfte für den den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem das Stadtzentrum von Erlangen erreichen können.

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Die weltoffene Stadt Erlangen bietet ihren etwa 118.000 Bürgern eine hohe Wohnqualität. So ist es kein Wunder, dass bei einer Bürgerbefragung im März 2010 89 % der Befragten angegeben haben, dass sie gerne in Erlangen wohnen. Der Weltkonzern Siemens AG gehört dabei ebenso zu Erlangen wie die größte Universität Nordbayerns. Die zahlreichen Cafes und Kneipen und der zentral gelegene Schlossgarten bieten den jungen Studierenden dabei interessante Freizeitgestaltungen. Sonstiges * Nettomieteinnahme 7.032,00 EUR p.a. (ab 01.08.2024)
* Hausgeld: 255,00 EUR monatlich, davon ca. 180,00 EUR umlegbar
* Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2022: Gesamt 727.129,00 EUR, anteilig 6.602,00 weitere Leistungen Unser komplettes Leistungsangebot finden Sie unter www.das-immobilienbuero.de!
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