Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

Finanzierung ab 1085 € / Monat

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6Zimmer

134 m²Wohnfläche

527 m²Grundstück

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Altenbrak, Altenbrak / Wendefurth (38889)

Dieses schöne, freistehende Ferienhaus "Am Hexenstieg" wurde 1999 in einer Ferienhaussiedlung auf einem ca. 527 m² großen Grundstück am Waldrand gebaut.
Es bietet ausreichend Platz zum Entspannen in mitten der schönen Harzlandschaft.
Dieses Objekt ist eine perfekt nutzbar als Anlage, zur Selbstnutzung als Urlaubsdomizil oder für die Ferienvermietung.
Die Immobilie verfügt über 2 Vollgeschosse mit jeweils einer Wohneinheit für jeweils 4 Personen.
Die 1. Wohnung im UG ist für sich abgeschlossen und kommt auf eine Größe von ca. 56 m².
Die 2. Wohnung, welche sich über das EG erstreckt, ist ca. 77 m² groß und verfügt über eine großzügige Terrasse.
Beide Wohneinheiten sind mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küche ausgestattet. Somit ist das Ferienhaus für insgesamt 8 Personen ausgelegt.
In der Garage und im Nebengebäude besteht die Möglichkeit, Mülltonnen und Fahrräder abzustellen. Eine kleine Werkstatt befindet sich ebenfalls im Nebengebäude.
Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, wird kein Energieausweis benötigt.
Sonstiges:
Der genannte Kaufpreis beinhaltet das Ferienhaus, das angelegte Kaufgrundstück, den Stellplatz inkl. Garage. Die komplette Einrichtung inkl. Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
Es empfiehlt sich, das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben. Eine Vermietung dieser Ferienimmobilie in der von den Eigentümern nicht selbst genutzten Zeit, ist im Moment über das Portal Booking.com möglich und könnte so weitergeführt werden.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bei Ihrer Finanzierung hilft Ihnen gern Frau Keller von "von Poll Finance".

Das Ferienhaus " Am Hexenstieg" in Altenbrak ist der ideale Ort für Ruhe, Entspannung und für ein völliges Abschalten vom Alltagsstress.
Altenbrak eine Perle im Bodetal! Erleben Sie die einzigartige Naturwunderwelt des Bodetals. Dort, wo sich die Bode zwischen schroffen Felswänden, urwüchsigen Wälder und blühenden Bergwiesen, unterhalb von Roßtrappe und Hexentanzplatz, Ihren Weg bahnt, erstreckt sich der malerische Luftkurort Altenbrak. In der abwechslungsreichen Landschaft des Harzes, mal sanfter Anstieg, mal schmaler Pfad, bietet Altenbrak zahlreiche Wanderwege und vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Gleichzeitig ist der Luftkurort ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere Umgebung. z. B. zur Roßtrappe und zum Hexentanzplatz mit Harzbob - Tierpark und Harzer Bergtheater bei Thale - nach Rübeland zu den Tropfsteinhöhlen und Schaubergwerken - zur Rappbodetalsperre - zum Bootsverleih in Wendefurth - zur Köhlerrei Stemberghaus und Westernstadt "Pullman City" bei Hasselfelde - zur Harzer-Likörmanufaktur und Kuckucksuhrenmuseum in Gernrode.
Wanderung zum Brocken ab Schierke oder mit der Brockenbahn ab Wernigerode - nach Wernigerode - Altstadt mit historischem Rathaus, Schloss mit Museum
Altenbrak gehört zur Stadt Thale (Landkreis Harz) und liegt am nördlichen Rand des Harzes und im Westen von Sachsen-Anhalt. Die Landeshauptstadt Magdeburg befindet sich ca. 75 km nordöstlich und die Stadt Halberstadt als Sitz der Landkreisverwaltung ca. 18 km nördlich von Thale entfernt. Thale hat ca. 18.000 Einwohner , verfügt direkt über einen Anschluss an der Autobahn A36, darüber ist die Stadt in östlicher Richtung nach 52 Kilometern an die Autobahn 14. Von Thale aus kann man Quedlingburg in 10 Minuten und Magdeburg in 45 Minuten mit der DB erreichen.
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