Wohnung zum Kauf

550000 €550.000 €7.638,89 €/m²

Finanzierung ab 1795 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Obermenzing, München (80687)

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung auf 72 m² bietet Ihnen:
Es erwartet Sie:
+ Helles Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia – perfekt für entspannte Sommerabende.
+ Zwei gemütliche Schlafzimmer
+ Separate Küche mit Fenster für kreative Kochmomente.
+ Hell gefliestes Bad mit Wanne zum Relaxen.
+ Diele mit Platz für Garderobe
Genießen Sie die Ruhe auf Ihrem Balkon mit Blick in die parkähnliche Umgebung. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
+ Aufzug für bequemen Zugang
+ Eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex)
+ Abschließbares Kellerabteil
+ Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss
In dem Jahr 2020 wurde eine umfassende Sanierung der Tiefgarage durchgeführt.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Mit der kurzfristigen Verfügbarkeit können Sie Ihren Wohntraum schnell verwirklichen.

Die Wohnung liegt sehr ruhig in München-Laim. Die unmittelbare Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
+ U-Bahnstation Westendstraße (U4/U5) fußläufig erreichbar – in wenigen Minuten im Herzen Münchens
+ Trambahnlinie 18 in unmittelbarer Nähe für zusätzliche Mobilität
+ Optimale Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen, insbesondere die A96 nach Lindau
Vielfältige Infrastruktur:
+ Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Nachbarschaft
+ Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Dienstleister im Viertel
+ Traditionelle Wirtshäuser, gemütliche Biergärten und moderne Cafés laden zum Verweilen ein
Freizeit und Erholung:
+Naherholungsgebiete wie Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Park in Reichweite
+ Vielfältige Freizeitangebote, darunter das Westbad und das Kino “Neues Rex“
+ Schneller Zugang zu den Naherholungsgebieten des Münchner Umlands und den Alpen
Lebensqualität:
+ Perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und naturnaher Ruhe
+ Familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen
+ Charmante Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur
Diese Wohnlage in Laim bietet Ihnen die Gelegenheit, sowohl die Vorzüge der pulsierenden Großstadt als auch die Ruhe der Natur zu genießen. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und Zukunftsperspektive zu einem harmonischen Ganzen.

Sonstiges Bei einer Besichtigung können Sie sich über die Vorteile dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Rogers Immobilien
Maximilianstr. 2, 80539 München
Tel. 089 70065020
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