Einfamilienhaus zum Kauf 719.000 € 7 Zimmer 430 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Rheda Rheda-Wiedenbrück 33378

Einfamilienhaus zum Kauf
719000 €1.672,09 €/m²
7Zimmer
430 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück
Rheda, Rheda-Wiedenbrück (33378)

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Knocke & Partner e.K., Immobilien im Dialog

Herr Manfred Knocke

Knocke & Partner e.K., Immobilien im Dialog

Preise

Kaufpreis

719000 €

1.672,09 €/m²

Provision für Käufer

4 % Käuferprovision inkl. MwSt., zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung

Weitere Preisinformationen

13 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
13 Stellplätze
voll unterkellert
Kabelanschluss
vermietet

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rheda.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Rheda-Wiedenbrück, Ortsteil Rheda. Das Gebäude besteht aus einer Gewerbeeinheit (ca. 95 m²) und vier Wohneinheiten (ca. 335 m²), was eine diversifizierte Einnahmestruktur sicherstellt.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung und kann bei Bedarf ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum ( ca. 30 m²) zu schaffen. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand und bietet durch die zentrale Lage eine hohe Nachfrage bei Mietern.
Daten im Überblick:
Nutzungsart: Wohn- und Geschäftshaus
Lage: Rheda-Wiedenbrück, Ortsteil Rheda
Einheiten: 1 Gewerbeeinheit, 4 Wohneinheiten
Mieteinnahmen: € 40.200,00 p.a.
Stellplätze: 13 Stellplätze
Garage: 1 Garage
Dachgeschoss: Ausbaureserve , ca. 30 m²
Sonstiges:
Die Immobilie erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen von € 40.200,00. Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann das Potenzial der Immobilie weiter gesteigert werden. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach Absprache möglich und wird ausdrücklich empfohlen, um sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Rheda von Rheda-Wiedenbrück. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges weitere Angeboten finden Sie unter:
www.knocke-partner.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 3.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.07, Distanz zum Gymnasium: 1.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 1.67, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 10.35

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.672,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.621 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.688 €/m²

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