Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

249000 €249.000 €4.882,35 €/m²

Finanzierung ab 812 €/Monat

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2Zimmer

51 m²Wohnfläche

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Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Nur 300 m bis zum Strand - Ihr Platz an der Ostsee für Urlaub, Freizeit und gern auch für ganzjährig
Die 1972 erbaute Wohnanlage mit insgesamt 31 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser, ist schon vom Äußeren etwas Besonderes. Sie unterscheidet sich im Stil von der umliegenden Architektur, bietet aber in den beiden Häusern, die zu einer Eigentümergemeinschaft gehören, viel Wohnqualität. Neben Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die überwiegend als Zweitwohnsitze genutzt, aber auch ganzjährig bewohnt werden, befindet sich in dem Haus Nr. 18 ein gepflegtes Schwimmbad und eine Sauna. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus 20 im Obergeschoss mit einem großen Balkon zur Seeseite. Der Blick auf die Ostsee ist allerdings eher im Winter frei. Die Wohnung unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit angrenzender kleiner Einbauküche und Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer betreten Sie den Balkon. Ein kleiner Flurbereich vor den Zimmern und ein Duschbad ergänzen den Wohnbereich. Die gesamte Wohnung mit Duschbad ist komplett saniert (einschl. Elektro-und Sanitärinstallation und hochwertigem Vinyl-Fußboden).
Alles in allem wartet hier eine schöne kleine 2-Zimmerwohnung in einem Top-Zustand auf Sie. Der Hausflur ist gerade erst aufgehübscht worden. Erst vor 3 Jahren wurde die Heizung im Haus ausgetauscht, anstehende Sanierungen im Schwimmbad durchgeführt und alles chic und schön gemacht, so dass nun nur noch laufende Reparaturen zu erwarten sind. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, welches seit 1972 vorerst für 99 Jahre angelegt ist. Lassen Sie sich gern von uns über die Zeit danach und die Rechte der Wohnungseigentümer aufklären, denn nicht jeder kennt diese nicht alltägliche Eigentumsform. Im Haus befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und die Keller zu den Wohnungen. Im Trockenraum stehen die eigene Waschmaschine und der eigene Trockner mit eigenem E-Anschluss. Im Bademantel kann jeder Eigentümer ins Nebenhaus gehen, um dort in dem gepflegten und großzügigem Schwimmbad seine Bahnen zu ziehen oder nach einem Strandspaziergang in der kalten Jahreszeit die Sauna aufzusuchen. Das hat was und hebt das Wohlgefühl für das Wohnen in dieser Anlage.
Jede Wohnung hat seinen eigenen Kfz-Stellplatz am Haus.

Gepflegt, ruhig, strandnah - was kann Scharbeutz mehr bieten
Diese gepflegte, kleine Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten Wohnlagen von Scharbeutz, etwa 300 m vom feinen Sandstrand der Ostsee entfernt.
Durch die verkehrstechnisch sehr gute Anbindung von Scharbeutz erreichen Sie die A1 in wenigen Minuten und auch der nahe gelegene Bahnhof bietet stündliche Verbindungen nach Lübeck und Hamburg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie Kindergärten und Grundschule befinden sich in Scharbeutz. Das Ärzteangebot und die verschiedenen Restaurants werden auch Sie überzeugen, da wohnen zu wollen, wo andere Urlaub machen oder eben auch gerade dort Ihren Urlaub oder Freizeit zu verbringen.
Diese Wohnanlage zeichnet sich durch ein gediegenes und gepflegtes Wohnumfeld in beliebter Wohnlage von Scharbeutz aus. Die hier angebotene Wohnung bietet einen schönen Platz an der Sonne. Sie werden sich wie im Urlaub fühlen.
Der Blick vom Balkon und die großzügige Freifläche vor der kleinen Wohnung verleiht Urlaubsfeeling und verbreitet Ruhe, obwohl Sie schon mit kurzen Wegen auf der Strandpromenade und damit mittendrin im Leben an der Lübecker Bucht sind.

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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein