Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Planungsbezirk 128 Straubing 94315

Wohnung zum Kauf
149000 €2.813,98 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Planungsbezirk 128, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Daniela Lebong

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.813,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

EG
Kelleranteil
Loggia

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon und Kellerabteil

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Potenzial. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Die Küche sowie das Badezimmer müssen, wie auf den Bildern erkennbar, renoviert werden.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die niederbayerische Stadt Straubing mit ca. 45.000 Einwohnern liegt direkt an der Donau inmitten des fruchtbaren Gäubodens. Weithin bekannt sind die historischen Straubinger Türme, die prächtigen Kirchen, die herausragenden Baudenkmäler und die jahrtausendalte Siedlungsgeschichte. Jedes Jahr im August lockt das Gäubodenfest viele Besucher in die Stadt. Die fußläufig gestaltete historische Altstadt um den Stadtplatz lädt zu jeder Jahreszeit zu einem Einkaufsbummel mit anschließender Einkehr, wobei die Wahl unter den vielen hübschen Lokalen schwerfallen dürfte. Die Stadt weist eine außerordentlich gute Infrastruktur auf; alle Schularten sind hier vorhanden. Einen besonders guten Ruf genießen die Schulen der Ursulinen. Verkehrstechnisch günstig sind die Bahnlinien in die Richtungen Passau - Regensburg - Neufahrn und die nahe Autobahn Nürnberg - Regensburg - Passau - Wien. Ein vielseitiges Freizeitangebot bieten die Rad- und Wanderwege an den Altwassern der Donau und im nahen Bayerischen Wald, der im Sommer zu ausgiebigen Wanderungen und im Winter zu vielerlei Aktivitäten im Schnee einlädt. Zu empfehlen ist auch die Internetseite www.straubing.de, die viel Wissenswertes bereithält.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.813,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.171 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.134 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.