Verkaufsfläche zur Miete

8.78 Euro pro Quadratmeter8,78 €

/m²

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1Zimmer

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Herrieden, Herrieden (91567)

Zur Miete steht ein gepflegtes, renoviertes Ladengeschäft in Top Lage Altstadt Herrieden!
Das Wohnhaus, in dem die Gewerbeeinheit untergebracht ist, wurde 1970 neu aufgebaut.
Das gesamte Gebäude wurde 2009 energetisch saniert, wobei Dach und Fassade wärmegedämmt, sowie die Fenster erneuert wurden. Eine neue Solaranlage ist auf der Ost- und Westseite angebracht.
Auch wurde die alte Heizungsanlage durch eine moderne Öl-Heizung ersetzt. Damit erfüllt das Gebäude die Vorgabe der KFW Förderung zu einem Effizienzhaus 100.
Das Ladengeschäft befindet sich im EG und hat eine Gesamtgröße von ca. 65m².
Auf der Südseite erhellen die 2 großen Schaufenster den Raum. Diese wurden 2009 durch Aluminiumfenster ersetzt. Die übrigen Fenster sind weiße Kunststofffenster.
Das Geschäft im Erdgeschoss wird vom Gehweg her fußläufig erschlossen.
Im Kellergeschoss befinden sich 2 Räume mit insgesamt 65m². Hier befinden sich die Öl-Heizung mit dazugehörigen Tanks, sowie eine Mitarbeiter-Toilette und ein Aufenthaltsraum mit Lagermöglichkeiten.
Die Hausanschlüsse für Strom, Telefon und Wasser befinden sich ebenfalls im Keller.
Auf Wunsch kann eine Garage im Innenhof separat dazu gemietet werden. Es wäre auch möglich, eine Wohnung im Haus anzumieten.
Die sehr geringe Kaltmiete von 650 € versteht sich als Startmiete für das erste Jahr. Mit dem Mieter wird ein angemessener Staffelmietvertrag ausgehandelt.

Die Stadt Herrieden, zu der seit der Gemeindestrukturreform ca. 20 eingemeindete Ortsteile gehörten, liegt im Erholungsraum "Altmühltal". Zudem besitzt die Stadt Herrieden einen ca. 1,5 km entfernten Autobahnanschluss. Auch ist die Nähe zu den Städten Ansbach und Feuchtwangen gegeben. Sie ist eine Teilstrecke der Ost-West-Achse durch die Stadt Herrieden und befindet sich im westlichen Bereich der Altstadt. Sie zeichnet sich durch eine Nähe zur historischen Stadtmauer und den Geschäften der Altstadt aus.

Sonstiges Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.
Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de. Stichworte Wohnfläche: 130,00 m², Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Fenster, Heizung, Ausbau, nur Nichtraucher