Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 9 Zimmer 242 m²<br/>Wohnfläche 90 m²<br/>Grundstück Rohanstraße 3 Ettenheim Ettenheim 77955

Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €1.566,12 €/m²
9Zimmer
242 m²Wohnfläche
90 m²Grundstück
Rohanstraße 3, Ettenheim, Ettenheim (77955)

Fritsch Axel

IMA-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.566,12 €/m²

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Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung und Planung inklusive in bester Innenstadtlage von Ettenheim

Denkmalgeschützes Haus, mitten in der City von Ettenheim mit viel Potenzial.
Details:
Für das Haus liegt eine Baugenehmigung vor für 3 Wohnungen und zusätzlich eines Büros oder Gewerbe im Erdgeschoß. Im Kaufpreis enthalten ist die gesamte Baugenehmigung und die Planung.
Die Wohnungen haben eine Größe von 56, 58 und 64 qm Wohnfläche mit jeweils 2 Zimmern
Das Gewerbe im EG hat eine Fläche von ca. 65 qm (hier ist in der Planung ein Büro mit 2 Räumen angedacht)
Das gesamte Gebäude steht leer und es kann sofort mit dem Umbau (Renovierung) begonnen werden. Alle Genehmigungen liegen vor.
Der Vorteil hier ist klar die Lage mitten im Stadtzentrum. Ettenheim hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar.
Beim Gebäude bedarf es einer kompletten Grundsanierung. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung mit Ihrer Bank wegen der Finanzierung

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Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Weitere Informationen

Stichworte 4 Etagen, modernisiert: 0

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.566,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.446 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.939 €/m²

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