Bürofläche zur Miete 5 Zimmer 612 m²<br/>Bürofläche Gallneukirchen 4210

Bürofläche zur Miete
5Zimmer
612 m²Bürofläche
Gallneukirchen (4210)

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Herr Franz Neubauer

UNO Immobilien in Pasching

Preise

Mietkosten

Provision für Mieter

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Kaution:

6.000,00

Merkmale und Ausstattung

2 Monate ab Vertrag
Personenaufzug
teilweise möbliert

Büro - Praxis - Kosmetikstudio im Einkaufszentrum ONE, 1. OG HOCHWERTIGE EINRICHTUNG + 500 m2

Hochwertige Geschäftsfläche im ONE Zentrum im Herzen von Gallneukirchen zu mieten! Im 1. Obergeschoß befindet sich das perfekt ausgestattete Büro, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist.
Das Büro wird bis dato als Kosmetikstudio genutzt und die hochwertige Ausstattung kann gegen Ablöse bei Bedarf erworben werden. Natürlich eignet es sich auch für Masseure, Ärzte usw.
Die ca. 112 m² Fläche teilen sich wie folgt auf:
- Empfangsbereich
- Vorraum
- Toilette / Dusche
- 3 Räume
- Büro
- Teeküche
WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE ; BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH
HIGHLIGHTS:
- Klimaheizdecke
- elektrischen Außenjalousien
- barrierefreie Bürofläche
- hohe Kundenfrequenz garantiert
- Kundenparkplätze (Tiefgarage)
- Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt
KONDITIONEN:
- TG-Plätze monatl. EUR 75,43 zzgl. 20% USt (inkl. BK)
- Mietkosten monatl. netto: EUR 1.300,- zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto ca. EUR
300,00 zzgl. 20% USt
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zusätzlich ist jetut auch noch 500 m2 gut erhaltene Bürofläche verfügbar !!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	17.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B