Haus zum Kauf ·
Provisionsfrei
976000 €
7Zimmer
181 m²Wohnfläche
824 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Volkhoven / Weiler, Köln (50765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rudolf Schreiner

KAMPA GmbH

Preise

Kaufpreis

976.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

März 2025
2 Stellplätze
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
ausgebautes Dach
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Teppich

4 Giebelhaus in Toplage

Objektbeschreibung Kaum hat man den Fuß ins Haus gesetzt, muss mann erst einmal innehalten und so viel Raum, Licht und offenes Wohnen auf sich wirken lassen. Bereits durch die Diele aus kann man den Wohnbereich, der durch einen Durchgang optisch nur leicht abgetrennt wird wahrnehmen. Moderne bewusst sichtbare gelassene Holzelemente in Fachwerkbauweise zeigen Holzbau auf höchsten Niveau und die Quergiebel schaffen zusätzlichen Wohnraum. Große Fenster auf allen Seiten des Hauses fangen jeden Sonnenstrahl ein, egal zu welcher Tageszeit. Die Panoramagalerie im Obergeschoß ist garantiert ein Lieblingsplatz. Egal ob hier gespielt oder gearbeitet wird, die großen Fensterflächen spenden ausreichend Licht und machen die Galerie zu einem allseits begehrten Raum. Hier steht die große Familie im Mittelpunkt: Ein geräumiger großzügiger Koch-Wohn-Essbereich im Erdgeschoß, drei Kinderzimmer und ein Schlafbereich mit eigener Ankleide im Obergeschß prägen den Grundriss. Ein Viergiebelhaus der Extraklasse. Sie müßen noch Ihre Maler-Tapezierarbeiten und Fußböden ausser Fliesen verlegen. Ebenfalls die Türen. Das Haus wird in KFW 40 erstellt. Raumaufteilung Erdgeschoß mit Wohnen-Essen Kochen, Technik, Diele Dusche WC und Abstellraum, OG 3 Kinderzimmer, Schlafen mit Ankleiden, Bad und Galerie. Auch ein Keller ist möglich.

Partnerservices

Lage

Das Grundstück befindet sich in in einer Sackgasse in Köln im linksrheinschen Stadtteil Volkhoven/Weiler. Die Grundschule-Gymnasium sowie Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einrichtungen wie Geschäfte sind leicht erreichbar. Fahrtzeit zum Kölner Hauptbahnhof ca. 15 Minuten. Der nahegelegene Fühlinger See ca. 10 Autominuten bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Somit ist der Stadtteil eine attraktive Wohngegend.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN