Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, gelegen im pulsierenden Stadtzentrum von Köln! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 166,37 m² auf einem 300,00 m² großen Grundstück vereint dieses Haus modernen Komfort mit energieeffizienter Bauweise.
### Raumaufteilung und Design
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5.0 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit besticht und genügend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen herrlichen Blick in den Garten.
Die moderne Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden - ob offene Küche oder abgeschlossener Raum, hier bleiben keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt dafür, dass Ihre Besucher sich stets willkommen fühlen.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein großes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten rundet das Angebot ab. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Das Einfamilienhaus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und ist somit nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Unterhalt. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch. Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen zusätzlich für eine hervorragende Dämmung.
### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus ganz individuell zu gestalten. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dies bedeutet konkret: Wir übernehmen die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie sich um den Trockenbau und Estrich kümmern können.
#### Dienstleistung Elektro
Unsere Experten übernehmen die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten: Zunächst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Anschließend montieren wir den Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten und beantragen Ihren Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger. Nach Abschluss des Trockenbaus werden Schalter und Steckdosen eingebaut.
#### Dienstleistung Heizung/Sanitär
Unser Heizungspaket umfasst die Montage einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile. Die Abnahme durch den Energieversorger übernehmen wir ebenfalls für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung installiert. Bei der Sanitärrohrinstallation verlegen wir alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie die Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Standard.
### Maximale Sicherheit und Garantien
Bei allkauf steht Ihre Zufriedenheit an erster Stelle. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - damit Sie keine bösen Überraschungen erleben. Unsere Just-in-Time-Lieferungen stellen sicher, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos abläuft.
Alle Häuser von allkauf sind mit einer energieeffizienten Wandkonstruktion ausgestattet und verfügen über hochwertige Echtholztreppen sowie erhöhte Fenster und Türen mit Lichtdurchflutung dank einer Raumhöhe von 2,75 Metern. Das TOXPROOF Gütesiegel garantiert Ihnen schadstoffgeprüfte Materialien - für ein gesundes Wohnklima.
### Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum
Ein weiteres Highlight: In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von Markenprodukten wählen und Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
Trauen Sie sich richtig viel selbst zu oder bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone? Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie alle Möglichkeiten offen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses im Herzen von Köln! Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen - individuell geplant, energieeffizient gebaut und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
