Produktionshalle zur Miete

3450 €3.450 €Nettomiete zzgl. NK

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154,2 m²Lagerfläche

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Stadtgebiet, Landsberg am Lech (86899)

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt in der lebendigen Stadt Landsberg präsentieren zu dürfen. Diese vielseitige Immobilie bietet eine Gesamtgewerbefläche von ca. 579,07 m² und umfasst sowohl moderne Büroräume (ca. 242,56 m²) als auch eine großzügige Halle/Lager (ca. 135,24 m²) und ein Gartenhaus (ca. 19,00 m²). Sie eignet sich somit hervorragend für eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten, einschließlich Bürobetrieb, Lagerhaltung und Produktion. Im Dachgeschoss stehen weitere Lagermöglichkeiten oder Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung (ca. 182,27 m²).
Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1987 erbaut und seither regelmäßig renoviert und instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Erweiterungen und Verbesserungen, die im Jahr 2011 vorgenommen wurden. Diese umfassten einen Neubau eines modernen Konferenzraumes, der ideal für Meetings und Präsentationen geeignet ist und den Neubau der geräumige Lager-/Produktionshalle sowie zusätzlicher Funktionsräume, die flexibel genutzt werden können. Die leistungsstarke Gasheizung von 2011 sorgt für eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung.
Das großzügige Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, erstreckt sich über beeindruckende 1.402 m². Es bietet ausreichend Platz nicht nur für die Hauptgebäude, sondern auch für ein praktisches Gartenhaus, das zusätzliche Lagermöglichkeiten bereitstellt (ca. 19 m²). Darüber hinaus sind auf dem Grundstück mindestens 8 Parkplätze vorhanden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher äußerst praktisch ist und den Komfort erhöht. Weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße (Sackgasse) gegeben. Die gesamte Inneneinrichtung inklusive der Schreibtische, Küche, Hochregale etc. können bei Bedarf abgelöst werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Landsberg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit ca. 29.000 Einwohnern und hervorragender Infrastruktur. Besonders reizvoll sind die historische Altstadt mit dem Lechwehr, die Fußgängerzone sowie die vielen gemütlichen Plätze, Restaurants, Cafés und Bars. Der Stadtbus ist zudem in wenigen Gehminuten erreichbar. Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren Stadtgeschichte, sondern auch mit einem reizvollen Umland. Ob Fünfseenland mit Starnberger- und Ammersee, der Bodensee, das Allgäu oder der Arlberg - Landsberg bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Durch die nahegelegene A 96 ist die Anbindung an die ca. 40 Autominuten entfernte Landeshauptstadt München und Augsburg in ca. 25 Autominuten optimal.
Für Gewerbeunternehmen bietet Landsberg eine ideale Lage. Die verkehrsgünstige Anbindung zur A 96 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von München und Augsburg. Das Gewerbegebiet ist ein ausgezeichneter Standort, da es sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Die Nähe zur Altstadt und den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung macht Landsberg attraktiv für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Renommierte Firmen wie Rational und andere namhafte Unternehmen haben sich bereits in Landsberg niedergelassen, was die Stadt zu einem florierenden Wirtschaftsstandort macht. Diese Unternehmen profitieren von der strategisch günstigen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl national als auch international wettbewerbsfähig ist.
Landsberg bietet somit hervorragende wirtschaftliche Bedingungen für Unternehmen aller Art. Die Stadt zeichnet sich durch eine starke Wirtschaftsleistung und eine sehr gute Infrastruktur aus, die von einem gut ausgebauten Verkehrsnetz bis hin zu modernen Telekommunikationseinrichtungen reicht. Diese Faktoren machen Landsberg zu einem attraktiven Standort für innovative und wachstumsorientierte Unternehmen.

Sonstiges Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem Tor versehen. Die Höhe der Lagerhalle beträgt 3,11 m bis 3,88 m. Die Höhe des Tores zur Lagerhalle beträgt 3 m, die Breite 2,96 m. Das Objekt wird sowohl zum Kauf als auch zur Miete angeboten.
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Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite. Stichworte Lagerfläche: 154,24 m², Nutzfläche: 579,07 m², Gesamtfläche: 579,07 m², Bürofläche: 242,56 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung