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Mehrfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 24 Zimmer 734 m²<br/>Wohnfläche 905 m²<br/>Grundstück Rosenkamp - Weyer Solingen 42719

Mehrfamilienhaus zum Kauf
995000 €
24Zimmer
734 m²Wohnfläche
905 m²Grundstück
Rosenkamp - Weyer, Solingen (42719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Hakim Soultana
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
995.000 €

Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Freistehendes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Solingen-Wald

Das angebotene Mehrfamilienhaus, das im Jahr ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 734 m² insgesamt 10 Wohneinheiten. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und es werden aktuelle Mieteinnahmen in Höhe von ca. 62.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten erzielt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das frei stehende Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 905 m² und verfügt über Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Unmittelbar hinter dem Haus befindet sich der Garagenhof des Hauses.
Die Gaszentralheizung, die im Jahr ca. 2005 erneuert wurde, sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für diejenigen, die auf der Suche nach einem gut erhaltenen und rentablen Objekt sind.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie uns gerne an!

Partnerservices

Lage

Der Stadtteil Wald in Solingen gehört zu den begehrten Wohngegenden der Stadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen aus.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Im Stadtteil Wald gibt es zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken. Der historische Walder Stadtkern bietet zudem ein charmantes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis.
Bildungseinrichtungen: Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Wald angesiedelt und gut erreichbar. Die Stadt Solingen bietet zudem mehrere Hochschulen und Berufsschulen.
Ärzte und Apotheken: Es gibt eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Wald ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Solinger Zentrum sowie den umliegenden Stadtteilen und Städten.
Straßenanbindung: Über die Bundesstraße B229 und die Autobahnen A3 und A46 sind umliegende Städte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal schnell erreichbar. Diese günstige Lage macht Solingen Wald auch für Pendler attraktiv.
Freizeit und Erholung:
Parks und Grünflächen: Wald bietet viele Grünflächen und Parks, wie den Walder Stadtpark, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der Botanische Garten Solingen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine beeindruckende Pflanzenvielfalt.
Sport- und Freizeiteinrichtungen:
Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen. Das Walder Stadion und verschiedene Sporthallen bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Kulturelle Angebote:
Wald hat ein reges kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Märkten. Das historische Walder Stadttheater und die nahegelegene Solinger Innenstadt bieten zusätzliche kulturelle Erlebnisse.
Umgebung:
Nachbarschaft: Der Stadtteil Wald zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer guten Gemeinschaft.
Natur:
Die waldreiche Umgebung und die Nähe zur Wupper bieten Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege. Der Stadtteil liegt zudem unweit des Bergischen Landes, das mit seiner hügeligen Landschaft und malerischen Dörfern zu Ausflügen einlädt.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 6, 4 Etagen, modernisiert: 2021

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Hakim SoultanaDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2ev8g5h
Referenznummer: 258752
PlanetHome Group GmbH
Hakim Soultana
PlanetHome Group GmbH
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