Reihenendhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

1250000 €1.250.000 €

Finanzierung ab 4032 € / Monat

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7Zimmer

215 m²Wohnfläche

254 m²Grundstück

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Dortelweil, Bad Vilbel (61118)

Bauvorhaben: Neubau 4 Reihenhäuser
Hohemarkstraße 2
61118 Bad-Vilbel
A. Berechnung Wohnflächen
nach DIN 277 (alle Flächen wurden mit CAD ermittelt)
Geschoss Raumbezeichnung Fläche
Hobby 13,81m²
TRH 10,19m²
Ankl./Abst. 6,14m²
Gast 20,75m²
Wohnfläche Gesamt (brutto) 50,89m²
Wohnfläche Gesamt (netto) -3% 49,36m²
Geschoss Raumbezeichnung Fläche
Wohnen/Essen/Kochen 43,29m²
Büro 7,07m²
WC 2,22m²
Diele 8,20m²
Terrasse (50%) 4,08m²
Wohnfläche Gesamt (brutto) 64,86m²
Wohnfläche Gesamt (netto) -3% 62,91m²
Geschoss Raumbezeichnung Fläche
Kind 20,24m²
Schlafen 23,07m²
Bad 7,23m²
Treppenhaus 11,06m²
Balkon (zur hälfte) 4,47m²
Wohnfläche Gesamt (brutto) 66,07m²
Wohnfläche Gesamt (netto) -3% 64,09m²
Geschoss Raumbezeichnung Fläche
Studio 32,61m²
Bad 7,22m²
Wohnfläche Gesamt (brutto) 39,83m²
Wohnfläche Gesamt (netto) -3% 38,64m²
Wohnfläche (netto) Gesamt - Kellergeschoss 49,36m²
Wohnfläche (netto) Gesamt - Erdgeschoss 62,91m²
Wohnfläche (netto) Gesamt - Obergeschoss 64,09m²
Wohnfläche (netto) Gesamt - Dachgeschoss 38,64m²
Wohnfläche Gesamt (netto) 215,00

Lagebeschreibung
Dortelweil ist der größte Stadtteil von Bad Vilbel und besticht besonders durch die im Jahre 2012 eröffnete Europäische Schule.
Zusätzlich gibt es neben verschiedenen Kitas die Regenbogen-Grundschule sowie eine Vielzahl ansässiger Sportstätten, wie beispielsweise der „Fun-Ball“- Dortelweil, der Tennis-, Golf- und Fußballverein.
Aufgeteilt ist dieser Stadtteil in „Alt-Dortelweil“, mit charmanten Fachwerkhäusern und der Nähe zu dem Bad Vilbeler Golfplatz und einem in den 1990ern entstandenen Wohngebiet „Dortelweil-West“. Das fußläufig zu erreichende Brunnencenter ist derzeit das größte Einkaufszentrum Bad Vilbels. Dortelweil verfügt über einen eigenen S-Bahn- Anschluss mit direkter Verbindung zur Frankfurter City. Alternativ ist Frankfurt mit dem Auto über die B3 schnell zu erreichen.

Neubau Frankfurt Randgebiet - Neubau
Objektbeschreibung
Auf einem ruhigen Grundstück, in unmittelbarer Nähe der europäischen Schule entstehen 4 hochausgestattete und energieeffiziente A + Passivhäuser.
Dank des energieeffizienten Baustandards benötigen die Reihenhäuser einen Energiebedarf von weniger als 30 kWh/(m²•a).
Die Objekte werden ausschließlich von Bad Vilbeler Bauunternehmen mit Referenzobjekten ausgeführt.
Infolge der bewusst gestalteten Grundrisse eignen sich die Reihenhäuser insbesondere für Familien mit Kindern.
Alle Häuser verfügen über eine Terrasse mit eigenem Garten; die beiden Reihenmittelhäuser haben zusätzlich einen Balkon.
Ausstattung:
• A+-Passivhaus-Standard
• Real geteilte Grundstücke
• Highend Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann
• Fußbodenheizung
• Bodenbeläge: Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Alu-Rollläden
• Dachstudios mit großen Gauben
• Hochwertige Marken-Sanitärobjekte
• PKW-Stellplätze am Haus
• Einkaufsmöglichkeiten- die S-Bahn nach Frankfurt City, Kitas, Grundschule – alle fußläufig
erreichbar
Baubeginn Q1 2023
Lagebeschreibung
Dortelweil ist der größte Stadtteil von Bad Vilbel und besticht besonders durch die im Jahre 2012 eröffnete Europäische Schule.
Zusätzlich gibt es neben verschiedenen Kitas die Regenbogen-Grundschule sowie eine Vielzahl ansässiger Sportstätten, wie beispielsweise der „Fun-Ball“- Dortelweil, der Tennis-, Golf- und Fußballverein.
Aufgeteilt ist dieser Stadtteil in „Alt-Dortelweil“, mit charmanten Fachwerkhäusern und der Nähe zu dem Bad Vilbeler Golfplatz und einem in den 1990ern entstandenen Wohngebiet „Dortelweil-West“. Das fußläufig zu erreichende Brunnencenter ist derzeit das größte Einkaufszentrum Bad Vilbels. Dortelweil verfügt über einen eigenen S-Bahn- Anschluss mit direkter Verbindung zur Frankfurter City. Alternativ ist Frankfurt mit dem Auto über die B3 schnell zu erreichen.
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar