Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €5.608,70 €/m²

Finanzierung ab 420 €/Monat

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1Zimmer

23 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)

Erwerben Sie ein hochwertiges Pflegeappartement im Senioren- und Pflegeheim in Herpersdorf. Die Einrichtung umfasst ca. 22 Seniorenwohnungen und ca. 50 Pflegeappartments.
Modernes Pflegeapartment: Komfort und Sicherheit für die Zukunft
Die Diakonie als Zwischenmieter garantiert eine monatliche Mieteinnahme und kümmert sich um die professionelle Betreuung, Verwaltung, sowie das Belegungsmanagement der Bewohner.
Mit einem Dauermietvertrag und einer jährlichen Mieterhöhung von 3% sichern Sie sich eine stabile und lukrative Investition.
Die Apartments umfassen alle folgende Ausstattung:
Ein elektrisches Krankenbett, Sitzgruppe, Einbauschränke, ein TV, ein barrierefreies Bad. Helle und bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme und einladende Atmosphäre.

Die Einrichtung befindet sich im Nürnberger Ortsteil Herpersdorf, zentral nahe des Ortskerns aber dennoch ruhig gelegen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte sind im fußläufigen Umfeld.
Bekannt für seine außergewöhnliche Lebensqualität, bietet Herpersdorf eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wäldern steht der Stadtteil in der südlichen Außenstadt Nürnbergs für ein Leben im Einklang mit der Natur.

Sonstiges Courtage:
3,00 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen