Haus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

850000 €850.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2816 €/Monat

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10Zimmer

570 m²Wohnfläche

874 m²Grundstück

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Eggenstall 150, St. Leonhard im Pitztal (6481)

Das zum Verkauf stehende Gebäude liegt perfekt an der Hauptstraße St. Leonhard Dorf der Naturpark Gemeinde St. Leonhard im Pitztal und besteht aus zwei ausgebauten und bezugsbereiten Apartments im zweiten und dritten Obergeschoss. Eine Fläche (278,41 m²) im ersten Obergeschoss, kann gewerblich genutzt oder zu einer Wohnung ausgebaut werden. Drei Einzel-Garagen, einer Doppelgarage und Carport, Heizraum, Pellet/Hackschnitzel Lagerraum inklusive Pellet-Förderschnecke, Werkstatt und Lagerräumlichkeiten im Erdgeschoss, sowie einen Müllraum.
Angebaut an das Objekt ist eine große Holzscheune, aus welcher nochmals Wohnungen bzw. Apartments errichtet werden können (mind. 2 Geschosse). Das sagenhafte und vielseitige Objekt kann für die Gastronomie (Bewirtung), Gewerbe und Dienstleister, sowie für die Vermietung von Apartments genutzt werden.

Das perfekt aufgeteilte Gebäude befindet sich in der Naturpark Gemeinde St. Leonhard im Pitztal auf rund 1.370 Meter Seehöhe und ist von markanten Bergzügen, Wäldern und Feldern umgeben. Hier erleben Sie die Natur in ihrer vollen Pracht und Schönheit. Direkt gegenüber von dem Gebäude befindet sich die Pitze, ein Bach welcher für frische Luft, Energie und Erholung sorgt.
In unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar:
Ärzte, Bank, Supermarkt (Piösmes), Gemeindeamt, Bäcker, Restaurants, Gasthäuser und Hotels, Schule und Kindergarten, Das Rotes Kreuz, Feuerwehr, der Einstieg zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Skibusse sind kostenlos), Langlaufloipe, Sommerwander- und Radwege, zahlreiche Skigebiete und vieles mehr!
Im Sommer sowie auch im Winter stellt die Naturpark Gemeinde St. Leonhard im Pitztal für Wanderer, Bergsteiger, Naturliebhaber und Skifahrer und Langläufer (über 60 Loipenkilometer) ein einzigartiges Erlebnis dar. Zu den Highlights zählen unter anderem der Rifflsee, die Pitztaler Wasserwelt mit der Kneippanlage, der Skulpturenweg, das Steinbockzentrum am Schrofen, die familienfreundliche Rifflseewanderung und der Boulder-Kletterstadl in Stillebach. Alpine Klettergärten, endlose Wanderwege, etliche Bergseen, Wasserfälle mit Aussichtsplattformen und kulinarische Köstlichkeiten warten auf Sie in der idyllischen Bergwelt. Im Winter erwarten Sie beste Pistenverhältnisse am weltberühmten Pitztaler Gletscher mit der höchsten Seilbahn in ganz Österreich und Schneesicherheit bis ins Frühjahr, hier geht die Skisaison von Mitte September bis Mitte Mai. Die Winterwanderwege lassen jedes Herz höher schlagen. Das Skigebiet Hoch-Zeiger, Jerzens im Pitztal kann auch ganz bequem mit dem kostenlosen Skibus erreicht werden.

Sonstiges Das Haus ist mit zwei großen Balkonen ausgestattet. Die Böden bestehen aus Fliesen, Teppich, Laminat und Holzdielen.
Das Gebäude kann mit Strom, Pellets oder Hackschnitzel beheizt werden. Die Hargassner Computergesteuerte Hackgut Pelletsheizung (mit Lambdasonde) wurde im Jahr 2002 errichtet.
* Im Notfall steht Ihnen eine funktionsfähige Ölheizung mit 4.000 Liter Öltank zur Verfügung.
Die derzeitigen Bewirtschaftungskosten für Wasser/Kanal, Müll, Grundsteuer und Versicherung betragen € 3.410,40 = € 284,40 monatlich, Stromkosten monatlich € 40,00, Kosten für die Heizung (Pellets) richtet sich nach den Marktpreisen des Lagerhauses bzw. Pelletslieferanten und ist variabel, sowie auch der Hackschnitzelpreis. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: EDV-Verkabelung