Haus zum Kauf

430000 €430.000 €

Finanzierung ab 1428 € / Monat

---

6Zimmer

188 m²Wohnfläche

702 m²Grundstück

---

Friedrichskoog (25718)

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca.18 m². Es wurde mit viel Liebe zum Detail für hohen Wohnkomfort gestaltet. Die zeitlose Architektur aus dem Baujahr 2002 in Verbindung mit einer durchdachten Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen im Erd- und Dachgeschoss. Insgesamt verfügt das in Holzständerbauweise errichtete Objekt über sechs Zimmer. Im Erdgeschoss bilden das große, offene Wohn- und Esszimmer und die benachbarte moderne, offene Küche mit Kochinsel den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der Pellet-Kaminofen mit elektrischer Selbstzündung sorgt in diesem Wohnbereich für noch mehr Gemütlichkeit. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet auf dieser Ebene den perfekten Rahmen für Entspannung und Wellness. im Erdgeschoss verfügen die Küche, das Bad und der Hauswirtschaftsraum über eine Fußbodenerwärmung. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Neben einem Duschbad befinden sich im Dachgeschoss drei Zimmer für viele Nutzungsideen einer Familie, um Gäste zu beherbergen oder als Homeoffice. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022, die teilweise elektrischen Außenjalousien als ergänzenden Schutz und für die angenehme Beschattung insbesondere der nach Süden ausgerichteten Räume sind Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort noch zusätzlich erhöhen. Der gepflegte Garten und das separate Saunahaus sind besondere Orte für Wohlgefühl und Entspannung. Eingebettet in einer Sackgassenlage bietet das Haus eine ruhige und sichere Umgebung für Familien, aber auch für Erholungssuchende. Für seine Einwohner hält der Ort Friedrichskoog attraktive Annehmlichkeiten nahe der Nordsee bereit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Friedrichskoog. Der lebendige Ort mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die beiden Ortsteile, Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze, bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Gastronomie-Angebote. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer. Breitgefächerte Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung werden hier angeboten. Ob erholsame Spaziergänge an der frischen Nordseeluft, ein Besuch der bekannten Seehundstation, Verweilen am Badestrand oder Wassersport und Sonnenuntergänge am Deich. Das Nordseebad verfügt über eine gute Infrastruktur, die durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt wird. Nach Marne besteht auch eine attraktive Busverbindung. Nordsee & Wattenmeer in Friedrichskoog bedeuten Leben oder Urlaub machen an Schleswig-Holsteins Westküste in ruhiger Umgebung.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.