Haus zum Kauf

275000 €275.000 €

Finanzierung ab 913 € / Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

420 m²Grundstück

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Norddeich (25764)

Diese typisch norddeutsche Reetdachkate wurde um ca. 1900 erbaut. Jetzt erwartet sie ihre neuen Bewohner. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt, finden Sie hier den perfekten Ort für gemütliches Wohnen sowie Ruhe und Entspannung vom Alltag. Über den Windfang im Eingangsbereich verbindet sich die Diele mit dem Essbereich des Hauses. Die offene Edelstahltreppe gibt den Weg in das ausgebaute Dachgeschoss frei, das zur Zeit als Wohnbereich mit separater Leseecke genutzt wird. Drei Gaubenfenster und die originalen Holzbalken vermitteln unter dem Dach eine besonders anheimelnde Atmosphäre. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befinden sich eine gut geschnittene Küche mit einem Essplatz, ein Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Gäste-WC, an das sich ein Abstellbereich anschließt, und außerdem der Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Ein weiteres Zimmer mit einem Bad en Suite befindet sich auf der linken Seite des Eingangsbereichs. Das Platzangebot dieser Immobilie wird durch ein Gartenhaus, einen Geräteraum sowie eine Garage komplettiert. Erst kürzlich wurde eine PV-Anlage mit Speicher auf das Garagendach installiert. Die Terrasse ist mit Blick in den gepflegten Garten nach Südosten ausgerichtet und vor fremden Blick sehr gut geschützt. Erst-, Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung - Sie haben alle Möglichkeiten, Ihren Traum unter Reet im Nordseewind zu verwirklichen. Gern stellen wir Ihnen dieses Einzelstück persönlich vor, wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Willkommen in Norddeich - der kleinen Ortschaft im Nordwesten Dithmarschens zwischen Wesselburen und Wesselburenerkoog ganz nah an der Nordsee gelegen. Die Gemeinde hat ca. 465 Einwohner und pflegt eine aktive Dorfgemeinschaft. Viele Einwohner beteiligen sich innerhalb der Gemeinde am attraktiven Vereinsleben. Durch Norddeich führt der Hebbel-Rundwanderweg, auf den Spuren des Dichters Friedrich Hebbel lädt dieser zu Bewegung mit gleichzeitigem Naturerlebnis ein. Der Ort ist von ruhiger, idyllischer Ländlichkeit geprägt. Im ca. 2 km entfernten Wesselburen finden Sie Infrastruktur, die von Behörden, Banken und Restaurants über Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken für die gesundheitliche Versorgung reicht. Darüber hinaus sind dort ein Kindergarten, eine Grund- sowie Gemeinschaftsschule ansässig. Norddeich liegt an der Westküste zwischen Büsum und St. Peter-Ording, zwischen Nordsee und Eider, dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins. Die Kreisstadt Heide, und die Nordsee mit den Küstenorten Büsum und St. Peter-Ording liegen ca. 15-20 Autominuten entfernt. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Ausflugsziele an der Nordseeküste. Das Meer, das weite Land, der Horizont, das gesunde Reizklima. Tief durchatmen und die Seele baumeln lassen. In dieser Nordseeregion liegt gesundes Leben buchstäblich in der Luft.

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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.