Einfamilienhaus zum Kauf

378000 €378.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 1266 €/Monat

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5Zimmer

108 m²Wohnfläche

1.201 m²Grundstück

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Simonsberg (25813)

Wie ein echter FRIESENJUNG wohnen Sie hier hinterm Deich!
Perfekt fürs Wochenende oder auch zum Dauerwohnen!
Die hübsche Reetdachkate wurde um 2000 kernsaniert und umgestaltet. Echte Highlights sind neben dem schönen Ausblick in den Koog das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang in den Südgarten sowie die offene Galerie über der Eingangsdiele. Der Wohnbereich ist mit freundlichen Kieferdielen ausgelegt - Ebenerdiges Wohnen ist möglich!
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Reetdachdeckung ist teilweise erneuerungsbedürftig.
Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Büro/ Gästezimmer
Aufteilung Dachgeschoss:
Galerie, großes Zimmer, kleines Zimmer mit Südgaupe
Der grüne Garten verfügt über alten Baumbestand. Hier befindet sich auch der Nachklärteich, der gemeinsam mit 2 Nachbarn genutzt wird.
Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss!
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung!

Vor den Toren der Stormstadt Husum / Nordsee wenige Geh-Minuten zur Nordsee steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Ein Genuss ist der freie Blick über die Felder und Wiesen bis zum Roten Haubarg - einem bekannten Ausflugslokal mit guter regionaler Küche. Die Halbinsel Eiderstedt bietet viele Attraktionen für jeden Geschmack wie die riesigen Sandstrände St. Peter Ordings, die schöne Hafenstadt Tönning u.v.m. Die nächste Badestelle an der Nordsee erreicht man bequem mit dem Rad in wenigen Minuten. Eine Busanbindung nach Husum befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00