Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €3.311,11 €/m²

Finanzierung ab 500 €/Monat

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Osterwisch 22, Holm, Schönberg (Holstein) (24217)

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit eine vollmöblierte 2 Zimmer Ferienwohnung in Top
Ostseelage mit Meerblick im Dachgeschoss zu erwerben. Sie sehen von der Loggia in die grüne ruhige Parkanlage und laufen nur ca. 10 min. zum Meer.
Highlight : Freier Meerblick im Wohn- und Schlafzimmer, kein Haus direkt gegenüber.
Der Energiepass ist von 2014 und wird nächstes Jahr erneuert.
In diesen 10 Jahren wurde das Dach erneuert und gedämmt .
Fast alle Heizungsrohre und Warmwasserleitungen wurden erneuert und gedämmt.
Panzerglas ( ISO ) und Panzerglaswände in den Eingangsbereichen erneuert.
Erkerfenster erneuert mit Isoglas. Die Sanierungsarbeiten verbesserten die Wärmedämmung des ganzen Hauses. Der neue Energiepass wird also deutlich besser vom Wert her.
Die Wohnung ist ebenerdig mit dem Lift zu erreichen und daher auch für Menschen mit Handicap geeignet.
In der modern 2-fach verglasten ca.7m² Loggia kann man sein Frühstück genießen oder auch entspannt ein Buch lesen oder einfach nur relaxen.
Die 900 m Fußweg zur Ostsee und die himmlische Ruhe in der Nacht machen den Standort
perfekt.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und im Hochsommer schön kühl. Der Badestrand wird im Sommer von mehreren DLRG Rettungsstationen überwacht. Ganz Holm ist eine ruhige 30er Zone.
Man kann mit dem Fahrrad wunderschön am Uferwanderweg vorbeifahren.
Nutzen Sie den Radwanderweg direkt am Meer ohne Autoverkehr.
Mit dem Bus nahe des Hauses gelangen sie ohne Umsteigen schnell nach Kiel City.
Bushaltestelle 5Min entfernt mit Rampe für Rollstuhlfahrer.
Schönberg (Holstein) ist eine Gemeinde in der Probstei im Kreis Plön in Schleswig-Holstein an der
Kieler Bucht.
Der Wohn- und Urlaubsort Holm liegt etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel.
Direkt am feinsandigen, weißen Strand gelegen verspricht ein Aufenthalt am Schönberger Strand
herrliche Stunden an der Ostsee, aufregenden Wassersport, ausgiebige Ausflüge oder Radtouren
in die einmalige Naturlandschaft.
Aber auch beschauliches Flanieren auf dem Deich und Seesteg
oder ein Streifzug durch die Geschäfte der Region gehören zu einem Urlaub in Schönberg
(Holstein) mit seinen langen Stränden.
Ein Minigolfplatz, ein Einkaufsmarkt, Fischräucherei Ehlers und verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Nach wenigen Metern Fußweg haben Sie das Wasser mit seinem flach abfallenden Sandstrand erreicht und können sich dort einen Strandkorb mieten oder einfach nur mit einer Decke und einem Picknickkorb den Tag verbringen.
Saisonal werden hier viele Veranstaltungen angeboten mit Musik für Jung und Alt, Strand- und Seebrückenfeste, Livebands und die Möglichkeit zur Musik mitzutanzen. Gleichermaßen werden Sie auch kulinarisch verwöhnt und können mal den Alltag vergessen und einfach das Leben genießen.

Sonstiges Sanierungsarbeiten ab 2011 von der Eigentümergemeinschaft:
2013 Gasheizanlage erneuert: Netz AG Hausanschluss, Außenleitungen
Gaszentrale, Zähler, Druckminderer, Umwälzpumpe usw. Umbau Heizungsanlage
Bis 2016, 3 Dächer nach neuen Dämmvorschriften erneuert.
Ca. 2014 abgespecktes Kabelfernsehen DVB T2
2015 Türen
und Wände im Bereich der Eingänge durch Panzerglastüren
und Panzerglaswände erneuert.
Teil der Wasser und Heizungsrohre erneuert und isoliert.
Strangabsperrventile und innen liegende Entwässerungsrohre zum Teil erneuert,
12 Erkerfenster 13.500,00 EUR erneuert
2021
WLAN Hotspot für 25.324,53 EUR eingerichtet.
2021
neuer Außenanstrich
2018 und 2020 Flurdeck
en zum Teil erneuert
Sanierungsrücklage über 340.000,00 EUR
Flurdecken und die Bodenbeläge in den
Fluren erneuert. Die Dächer über den Treppenhäusern und die Aufzüge erneuert.
Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet. Sie bietet Platz
für bis zu 4 Personen in einer schicken, hellen und freundlichen Atmosphäre.
In den Nebenkosten ist Warmwasser und Heizung enthalten. Nur Strom kommt extra.
Nur 60 Minuten Fahrzeit mit dem Bus nach Kiel.
Wir bieten auch eine Top Finanzierung für diese Wohnung an.
Nicht Raucher Wohnung.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung.
Telefonisch erreichen Sie uns am besten Mobil 01736120493
Bitte für einen spontanen Einzelbesichtigungstermin anrufen.
Rufen Sie uns gerne an! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend