Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €

Finanzierung ab 1203 € / Monat

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4Zimmer

122 m²Wohnfläche

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Borgfeld, Bremen (28357)

Das Prädikat 'besonders' kann sicher dieser charaktervollen Maisonette-Eigentumswohnung in der oberen Einheit eines sanierten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1965 verliehen werden.
Im Jahr 2014 wurden alle Ausstattungsdetails noch einmal dem modernen Zeitgeist angepasst, so dass sich diese Immobilie in erlesenem Stil, geschmackvollem Design und Hochwertigkeit präsentiert.
DETAILS IM ÜBERBLICK:
- Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 156 m²
- 4 Zimmer und 2 Bäder auf 2 Ebenen
- Großzügige Dachterrasse von ca. 20 m² mit Blick ins Grüne
- Alle Fenster im Laufe der Jahre erneuert, zuletzt 2023
- Ölheizung aus 2002
- Feinputzwände
- Bodenbeläge aus Eichenparkett und Fliesen
- Moderne Wohnküche mit Terrassenzugang
- 1 Dusch- und 1 Wannenbad
- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Große Abstellbereiche im Kellergeschoss
- Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
- Pkw-Stellplatz

Im begehrten Bremer Stadtteil Borgfeld, in einer geschützten Wohnstraße im ursprünglichen Ortskern gelegen, befindet sich diese besondere Eigentumswohnung.
Borgfeld wurde einst von der Landwirtschaft geprägt und gehört heute noch zu einem der schönsten Stadtteile Bremens - mit der einmalig idyllischen Lage am Wümmefluss mit seinen weitläufigen Auen und dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Die kilometerlangen Deiche zum Wandern und Radfahren liegen praktisch vor der Tür.
Der alte Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist
fußläufig zu erreichen: Kindergarten, Schule, Sportstätten aller Art, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte uvm.
Durch die Straßenbahnlinie 4 ist die Bremer City in nur ca.35 Minuten zu erreichen.
Kurze Anfahrtswege mit dem Pkw in die Innenstadt Bremens und die gute Anbindung ins ländliche Umfeld unterstreichen die beste Konstellation für ein angenehmes Wohnen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2014