Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

320000 €320.000 €4.545,45 €/m²

Finanzierung ab 1303 €/Monat

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2Zimmer

70,4 m²Wohnfläche

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Marie-Juchacz-Str. 5, Mörsenbroich, Düsseldorf (40470)

Diese ideal geschnittene, modernisierte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz ist der perfekte Rückzugsort, wenn Sie Ruhe, Privatsphäre, viel Licht und den Weitblick ins Grüne lieben.
Dank frisch abgezogenem Bambusparkett, modernem Wannenbad, hochwertiger Granit-Küche und weiteren Einbauten müssen Sie hier wirklich nur Streichen und können gleich einziehen!
Ich nehme Sie mit auf einem kleinen Rundgang:
TIEFGARAGE
Mit Ihrem Pkw fahren Sie bequem in die Tiefgarage und parken auf Ihrem Stellplatz direkt unter dem Haus. Der Aufzug bringt Sie zu Ihrer Wohnung im 3. OG.
Diele 7,10 qm
Die mit einem Biffar-Sicherheitsriegel versehene Tür gibt den Blick in die freundliche, geräumige Diele frei, welche Zugang zu allen Räumen bietet. Die Diele ist wie die gesamte Wohnung mit frisch abgezogenem Bambusparkett ausgestattet. Sie verfügt über einen großen Spiegel mit zwei zeitlosen, weißen Hängeelementen.
Küche 9,90 qm
Die hochwertige Küche verfügt über pflegeleichte Granitarbeitsplatten "cashmere white", weiße Hochglanzfronten, viel Stauraum und Platz für einen Frühstückstisch.
Auch die Marken-Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten (Waschmaschine, Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd, Kühlschrank, Tiefkühler, Fach für Mikrowelle mit Stromanschluss im Hochschrank vorhanden).
Schlafzimmer 17,20 qm
Vom großen Schlafzimmer mit charmantem Erkerfenster genießen Sie den Blick ins Grüne ohne vis-a-vis. Dank der ruhigen Sackgassenlage erwachen Sie hier zu Vogelgezwitscher. Zudem verfügt es über einen 3 m breiten Einbauschrank.
Wohnzimmer 25,40 qm
Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für Sofagarnitur und Esstisch. Dank der bodentiefen Fenster ist auch dieser Raum lichtdurchflutet.
Balkon 8,20 qm
Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer zu erreichen. Geschützt vor neugierigen Blicken können Sie hier dank der Südwestlage von früh bis spät die Sonne und den Blick in den weitläufigen, begrünten Innenhof genießen. Eine Markise ist zudem vorhanden.
Bad 5,10 qm
Das 2010 sanierte Wannenbad mit Duravit Sanitärausstattung übt sich in zeitloser Eleganz mit großformatigen weißen Fliesen, Mosaik-Akzenten und großen Spiegelflächen. Ein geräumiger Hängeschrank und ein Ablageboard lassen Sie bequem Handtücher und Utensilien verstauen. Dank dimmbarer Beleuchtung finden Sie hier für Morgenhygiene bis Vollbad immer die passende Lichtstimmung.
Abstellkammer 1,60 qm
Von der Diele abgehend steht Ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung, in der sie elegant Staubsauger & Co. verschwinden lassen können.
Keller
Unmittelbar am Aufzug steht Ihnen Ihr großes, trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Des Weiteren werden Fahrradraum, Abfallraum und ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und -Trocknern gemeinschaftlich genutzt.

Die Immobilie befindet sich in Mörsenbroich an der Grenze zu Düsseltal und Grafenberg. Mörsenbroich ist ein beliebter grüner Wohnort für alle Altersklassen. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der dazugehörige Wildpark laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Der schöne Zoopark ist ausßerdem in 10 Gehminuten zu erreichen.
Vielfältige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind über kurze Wege zu erreichen.
Über die Bundesstraße 7 ist das Objekt optimal an den Straßenverkehr angeschlossen. Die Autobahnen A52 und A44 sind über das "Mörsenbroicher Ei" innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle (Linie 834) ist 2 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet Anschluss an den nahegelegenen U-Bahnhof Heinrichstraße. Auch der Flughafen Düsseldorf sowie Messe und Arena sind bestens zu erreichen.
In 12 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt.
In dieser komfortablen Lage finden Sie hohe Lebensqualität in einem grünen Umfeld.

Sonstiges Das Objekt ist Teil einer WEG bestehend aus vier Häusern. Nicht zuletzt dank der vielen selbstnutzenden Eigentümer wird die gesamte Anlage fortlaufend in Stand gehalten und verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage. Sie wird sehr komfortabel von einer professionellen Hausverwaltung betreut und eignet sich gleichwohl bestens für Vermietung und Eigennutzung.
Ich stehe Ihnen gern für Rückfragen und Besichtigungstermine bei entsprechender Bonität und Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Adresse zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von Privat. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1