Wohnung zum Kauf 320.700 € 3 Zimmer 78,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Jahnstraße Lippramsdorf Haltern am See 45721

Monat
3Zimmer
78,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Meinrad Wessel

Wessel Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Hochwertige, barrierefreie Neubauwohnung / Aufzug / Balkon / komplett einzugsfertig / optimale Raumaufteilung / effiziente Wärmepumpe

Objektbeschreibung Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus:
- Neubauerstbezug
- extrem niedrige Energiekosten durch äußerst effiziente Wärmepumpe
- 3 fache Wärmeschutzverglasung der Fenster
- hochmoderner Aufzug mit Notrufsystem (bis in KG)
- helles Treppenhaus mit hochwertigem Fliesenbelag
- optimale, sehr großzügige Raumaufteilung (3 Raum Wohnung)
- moderne Raumgestaltung mit Gäste - WC / integriertem Abstellraum
- großer, sehr variabler Raum (2. Schlafzimmer / Home Office / Kinderzimmer)
- sehr helle, lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Innenausstattung (Türen, Fliesen, Oberböden) frei individualisierbar
- sehr helles Badezimmer mit Fenster (Tageslichtbad)
- bodengleiche Walk - In Dusche
- großzügiger Balkon
- komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten
- eigener, zusätzlicher Kellerraum im KG
- separater Wasch - und Trockenraum im KG
- geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit
- eigener Stellplatz direkt am Haus (10.000 Euro) Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Jahnstraße, Lippramsdorf, Haltern am See (45721)

Der Ortsteil Lippramsdorf der Stadt Haltern am See ist geprägt durch eine lebendige Vereins - und Sportkultur (Reiten, Tennis, Volleyball, Fußball usw.) und durch eine vielseitige Infrastruktur im Ort (Arzt, Apotheke, Grundschule, Kindergärten, Supermarkt, Restaurationen, Tankstelle, Bäcker etc.)
Die Naturliebhaber genießen die unmittelbare Nähe zum Naturpark Hohe Mark mit seinen ausgezeichneten Wander, Reit- und Radwegenetzen, die Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit der A 43 und allgemein wird die Ruhe und dörfliche, kinderfreundliche Idylle in guter Nachbarschaft sehr geschätzt.
Die Stadt Haltern am See ist generell ein sehr beliebter Wohnort mit unmittelbarer Anbindung an das Ruhrgebiet mit all seinen beruflichen Perspektiven.
Hier ist die Welt noch in Ordnung; hört man immer wieder.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

320700 €

4.096,31 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.096,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.563 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.745 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder 0160 96688676 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen.
Anlässlich der Grundstücksbesichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé mit Baubeschreibung und Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sehr gerne sämtliche Fragen zum Projekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wessel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hennewiger Weg 369, 45721 Haltern

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Online-ID: 2fx8552