Grundstück zum Kauf

798000 €798.000 €863,64 €/m²

---

924 m²Grundstück

---

Sasel, Hamburg (22393)

Traumhaftes Grundstück mit unbewohnten Altbestand und herrlichem Garten in beliebter Lage in der Nähe der Saselbek.
Das Grundstück unterliegt dem Baustufenplan Sasel und weist folgende Bebauung aus:
- Offene Bauweise
- Eventuell zweiter Baukörper möglich
- Wohngebiet „W 1 o“
- GRZ: 0,2
- 1 Vollgeschoss zzgl. Dach-/Staffelgeschoss
Dieses exklusive und sonnige Baugrundstück liegt in verkehrsberuhigter Wohnstraße unweit des Saseler Marktes.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine attraktive Kontur und Ausrichtung und bietet so die Voraussetzungen für eine großzügige und optimierte Neubebauung.
Der vorhandene Bestandsbau liegt im hinteren Bereich, sodass eine Teilung des Grundstücks ebenfalls denkbar ist und bereits jetzt der rückläufige Teil erschlossen ist.
Laut geltenden Bauplan dürfen auf dem Grundstück ca. 190 m²
Grundfläche überbaut werden.
Grundstücksmaße: ca. 18 m Breite vorne / ca. 15 m Breite hinten x ca. 56 m Länge.
Aufgrund der wenigen Vorgaben und Ergänzungen im Bauplan, orientiert sich die Neubebauung auch an der nachbarschaftlichen Bebauung.
Die angrenzenden Grundstücke sind überwiegend mit Villen und Einfamilienhäusern bebaut und besitzen weitläufige Gärten mit tollen Baumbeständen.
Das Grundstück wird frei von jeglichen Lasten sowie ohne Baubindung verkauft und ist sofort verfügbar.

Das Objekt liegt in einer schönen, verkehrsberuhigten Anwohnerstraße an der Saselbek, unweit des Saseler Marktes. Die Nachbarbebauung besteht aus schönen Einfamilienhäusern und imposanten Villen mit weitläufigen Gärten.
In direkter Nachbarschaft wurden in jüngster Zeit zahlreiche Neubauten fertiggestellt. Hier ist festzustellen, dass die Flächen der Grundstücke großzügig überbaut werden konnten und teilweise mehrere Einheiten realisiert wurden.
Hamburg-Sasel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Nordosten Hamburgs und gilt als familienfreundlich mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine Grundschule, ein stadtbekanntes Gymnasium, zahlreiche Kitas und Spielplätze sind problemlos zu erreichen.
Neben dem Saseler Markt mit verschiedenem Einzelhandel und Gastronomie, bietet das nahegelegene Alstertaler-Einkaufszentrum (AEZ) ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Fachgeschäfte und Unterhaltung.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und mehrere Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und prägen das Bild des beliebten Alstertals.

Weitere Informationen Dieses attraktive Baugrundstück, gut strukturiert gelegen in beschaulicher und familienfreundlicher Lage Sasels, ist nach Süd-West ausgerichtet und derzeit mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus und einem Gartenschuppen bebaut.
Die Kosten und Lasten des Abrisses liegen allein beim Käufer.
Für die finale Bebaubarkeitsprüfung ist der Käufer verantwortlich und muss sich an das Bezirksamt Wandsbek wenden.
Hier nennen wir Ihnen gerne einen Ansprechpartner.
Bei Bedarf unterstützen wir den Käufer bei der Umsetzung seines Bauvorhabens.
Besichtigungen können jederzeit nach Absprache stattfinden, gerne auch am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit