Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1414530 €1.414.530 €13.500 €/m²

Finanzierung ab 4547 €/Monat

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3Zimmer

104,8 m²Wohnfläche

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Laim, Sankt Gilgen (5340)

St. Gilgen am Wolfgangsee zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Salzburger Seengebiet. Mit traumhaftem Weitblick und eingebettet in die Naturkulisse des Salzkammerguts wird von der Fa. Laim Apartment GmbH ein Bestandsgebäude revitalisiert, erweitert und unter Verwendung nachhaltiger Baustoffe sowie qualitativ hochwertiger Materialien in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt.
Das Wohnhaus verfügt in Summe über sieben Einheiten mit Nutzflächen von ~83 m² bis ~176 m². Im Erdgeschoss werden zwei Appartements mit großzügigen Terrassen und Eigengarten errichtet, die Wohnungen in den beiden Obergeschossen sind mit Balkonen ausgestattet, die Einheiten im 2. Obergeschoss zusätzlich mit zwei Dachterrassen. Allen Einheiten sind jeweils zwei Stellplätze zugeordnet.
Die Gartenwohnung TOP 2 mit einer Fläche von ~104 m² verfügt über drei Zimmer, eine Terrasse mit ~42 m² und einen Eigengarten mit ~195 m². Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Das für das Projekt geplante Energiekonzept ist nachhaltig und zukunftsweisend. Es zeichnet sich besonders durch ein ökologisches und  ressourcensparendes Heiz- und Kühlsystem aus, welches überwiegend mit kostenlosem Solarstrom aus der Photovoltaik-Anlage gespeist wird. Heizen und Kühlen über die bauteilaktivierten Decken und Böden garantiert durch reine Strahlungswärme und -kühle hohe Behaglichkeit und Energieeffizienz sowie ganzjährig angenehm gleichmäßige Temperaturen. Die Redundanz, die sich aus der Kombination aus Solarenergie inklusive PV-Speicher und Erdwärme ergibt, gewährleistet eine hohe Betriebssicherheit.
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
* Bauteilaktivierung (Kühlen und Heizen)
* PV-Anlage
* Hochwertiges Material- und Farbkonzept
KAUFPREISE:
* siehe Eckdaten
* Provisionsfrei vom Bauträger
NUTZUNG:
* Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes gemäß Salzburger Grundverkehrsgesetz 2023 und Raumordnungsgesetz 2009.
FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG:
* Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! 
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.750m
Universität <9.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <5.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Oberhalb des Zentrums von St. Gilgen werden sieben exklusive Wohneinheiten mit wunderbarem See- und Gebirgsblick in hochwertiger Ausführung und mit innovativer Ausstattung errichtet, die höchsten Wohngenuss sowohl im Inneren als auch im Freien bieten.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,75 m², Gartenfläche: 153,15 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: TOP 2