Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

229000 €229.000 €4.039 €/m²

Finanzierung ab 743 €/Monat

---

2Zimmer

56,7 m²Wohnfläche

---

Zum Lerchengrund 20, Ückeritz (17459)

Objektbeschreibung ### Baubeginn war der 01.04.24 - Stand: 15.08.24 wurde die zweite Etage fertig gemauert und mit den Dachstuhl und der Dacheindeckung begonnen. Der Fertigstellungstermin laut Bauzeitenplan ist der 31.01.2025 ###
Das Bauvorhaben realisiert 6 Wohneinheiten zur flexiblen
Nutzung mit Wohnflächen von 52 bis 66 Quadratmetern.
Die Wohnungen werden nach modernsten Standards gebaut und ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Balkon
oder Terrasse, einige auch über Kamin und Sauna. Wir bieten Ihnen durch die unterschiedlichen Raumkompositionen
ein überaus vielfältiges Wohnkonzept, welches verschiedenen Ansprüchen gerecht wird. Eine Nutzung als Altersruhesitz ist ebenso denkbar wie eine Ferienvermietung oder eine
Nutzung als dauerhafter Erstwohnsitz.
Außen- und Grünanlagen sind für die gemeinschaftliche
Nutzung vorgesehen. Die Gebäudetechnik wird nach modernsten Standards umgesetzt und kann auf Wunsch auch
als Smart Home via KNX gesteuert werden.
Die Stellplätze sind großzügig dimensioniert, direkt am Haus
gelegen und für E-Mobil-Ladestationen vorbereitet.
Sauna und Kamin optional möglich.
Folgende Besonderheiten sind im Standard gemäß Baubeschreibung enthalten:
- schlüsselfertige Wohnungen in Massivbauweise
- Luft-Wärme-Pumpe & Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Effizienzhaus–Stufe 55 KFN
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- separater Abstellraum im massiv gemauerten Nebengebäude
- Terrasse oder Balkon für jede Wohnung, Wohnungen im Erdgeschoss zusätzlich mit Gartenanteil
- Pro Wohnung ein PKW-Stellplatz; mit Vorrüstung für elektrisches laden
- Vinyl-Designbelag in verschiedenen Optiken; optional (Parkett / Fliesen)
- Wände Malervlies weiß oder hellgetönt
- geflieste Bäder mit namenhaften Sanitärobjekten und Armaturen
- Innentüren mit extrem robuster und weißer Beschichtung
Ein Neubau hat viele Ausstattungsdetails, die individuell im Zuge der Bemusterung an Ihren Geschmack angepasst werden können. Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Wohnung 03 mit südwestlich ausgerichteter Terrasse.
Der großzügige und offene Wohnbereich verfügt über eine moderne Küche und einen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett oder wahlweise zwei Einzelbetten. Alle Räume sind mit LAN-Dosen ausgestattet, sodass nicht nur Feriengäste in die Vorzüge einer Breitbandanbindung gelangen, sondern auch diejenigen, die vorhaben, von der Insel Usedom zu arbeiten.
Besonders hervorzuheben sind die ebenerdige Walk-in Dusche und die eigene Sauna im Badezimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss.

Das Ostseebad Ückeritz, Ein Ort, der mehr ist, als nur ein Ferienort in den
Sommermonaten.
Das Seebad bietet sowohl seinen Gästen als auch seinen
Einwohnern eine Vielzahl an Angeboten. Dazu zählen musikalische Veranstaltungen und kulturelle Programme, ebenso wie Restaurants und Gastronomie, Kita und
Schule, eine gute verkehrstechnische Anbindung mit Bahnhof und Bushaltestellen sowie zentral gelegene Einkaufsmöglichkeiten. Der Ostseestrand sowie das Achterwasser und der kleine Hafen sind besonders hervorzuheben und bereichern den Ort mit sportlichen Angeboten und und
sorgen für Erholungsgarantie.
Das neu erschlossene Wohngebiet „Zum Lerchengrund“ besticht durch eine moderne Infrastruktur und bietet
Planungssicherheit über Jahrzehnte.
In der direkten Nachbarschaft wurden viele Projekte bereits abgeschlossen oder befinden sich kurz vor Fertigstellung, sodass eine
lebhafte neue Nachbarschaft entstanden ist, in der Sie sich wohlfühlen können.

Besichtigungstermine Achtung: Es sind auch noch Wohnungen im Obergeschoss verfügbar. Bitte fragen Sie uns an.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.