Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.450.000 € 2.832 m²<br/>Fläche 9.592 m²<br/>Grundstück Osternienburg Osternienburger Land 06386

Immobilie zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
2450000 €865,11 €/m²
2.832 m²Fläche
9.592 m²Grundstück
Osternienburg, Osternienburger Land (06386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2450000 €

865,11 €/m²

x-fache Miete

15.29

Provision für Käufer

133875

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,54
Nettorendite Soll in %: 7,12
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 174.347,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 160.200,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Wohnanlage mit Balkonen und Garagen!

Es handelt sich um zwei Wohnblöcke und 48 Garagen in Osternienburg. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Osternienburg ist ca. 5 km entfernt von der Stadt Köthen in Sachsen-Anhalt.
Die Wohnblöcke wurden 1985 erbaut und ab 1997 schrittweise saniert. Insgesamt gibt es 48 Wohnungen, aufgeteilt auf 44 3-Zimmer-Wohnungen und um jeweils zwei 2- und zwei 4- Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen der 3-Zimmer-Wohnungen sind sehr beliebt und lassen sich immer wieder schnell vermieten. Jeder Wohnung verfügt über einen Balkon. Des Weiteren gibt es für jede Wohnung eine massive Garage auf dem Grundstück.
Beheizt werden die Gebäude seit 1997 mit einer modernen Gaszentral-Heizung.
2009 wurde auf beiden Häusern eine Photovoltaik-Anlage installiert, die Im Jahr 2000 Euro an Pacht einbringt. Die Photovoltaikanlage kann aber auch gesondert für 200.000,00 € erworben werden. Die PV-Anlage erzielte im Jahr 2022 einen Ertrag von 34783,19 €
Bei Auszügen wurden die Wohnungen jeweils neu modernisiert.
In der Wohnanlage gibt es keine Mietrückstände o. ä.. Es handelt sich um ein sorgenfreies Investment!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Osternienburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Osternienburger Land im Landkreis Anhalt-Bitterfeld das zu Sachsen-Anhalt gehört. Die 4 Städte Aken, Dessau Roßlau, Köthen und Bernburg umschließen dieses Gebiet. Die Kreis- und Hochschulstadt Köthen ist nur ca 5 Km von Osternienburg entfernt. Hier gibt es 5 größere Gewerbegebiete.