Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €5.769,23 €/m²

Finanzierung ab 1248 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

01.10.2024Verfügbarkeit

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Hamm, Hamburg (20535)

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1985 mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Das Gebäude wird über Fern-/ Nahwärme aus dem Jahre 1985/ 2015 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral und die Fenster sind isolierverglast.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², die sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur ebenfalls großzügigen Westterrasse, ein Schlafzimmer in Ostausrichtung mit Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und ggf. für Kommoden, eine moderne Einbauküche, ein bereits modernisiertes Innenduschbad und einen geräumigen Flur mit Einbauschrank verteilt.
Hervorzuheben ist die ruhige grüne Lage, so dass man von jedem Fenster ins Grüne schaut.
Ein zugehöriger, geschlossener Kellerraum löst Stauprobleme und ein Wasch-/ Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.
Ein über das Treppenhaus begehbarer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf € 458,--.
Die Energieausweisangaben lauten: Fern-/Nahwärme, V - 95 kWh - C.
Die Wohnung ist saniert und renoviert.

Die Wohnung liegt in absolut ruhiger grüner Lage und ist eine Ruhe-Oase mitten in Hamburg. Der Stadtteil Eilbek befindet sich im Bezirk Wandsbek und zeichnet sich durch zentrale Lage zur Hamburger Innenstadt und der Hamburger Außenalster aus. In dem beliebten Stadtteil befindet sich der Eilbekkanal, der im weiteren Verlauf in die Außenalster mündet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Von der nahegelegenen S-Bahn Station Landwehr sind es z.B. nur zwei Stationen zum Hauptbahnhof und der Hamburger Innenstadt, in der Gegenrichtung erreichen Sie mit der S1 ohne Umsteigen den Hamburger Flughafen. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn A1. Die Außenalster und der Stadtpark sind mit dem Fahrrad ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Und trotz der zentralen Lage bietet der Stadtteil mit dem nahegelegenen Hammer Park und dem Thörls Park ausgesprochen schöne Grünanlagen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die anteilige Maklerprovision sowie die Grunderwerbsteuer) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift) vorliegen haben.
Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1