Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 10 Zimmer 350 m²<br/>Wohnfläche 859 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Roßwangerstraße 18 Weilstetten Balingen 72336

Monat
10Zimmer
350 m²Wohnfläche
859 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Roßwangerstraße 18, Weilstetten, Balingen (72336)

Herr Frank Müller

Allcon Ges.z.Vermittlung v. Immobilien und Kapitalanlagen mbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.425,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig
8 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten

2-3-Familienhaus in BL-Weilstetten mit Wintergarten/Kaminofen/Sauna/ 5 GaragenSTP

Aktuell verfügt das Gebäude über zwei kurzfristig beziehbare Wohnungen und ein ursprünglich als Büro/ Schulungsraum genutztes Erdgeschoss. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr. Ein Vollwärmeschutz ist bereits vorhanden. Die Heizungsanlage (Öl) wurde vor 9 Jahren komplett erneuert. Zwei Einbauküchen sind vorhanden. Die große 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 165qm) im 1. OG verfügt über einen großen Wintergarten mit Kaminofen und Terrasse sowie einen großen Südbalkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Im EG befindet sich ein bisher als Schulungsraum und Büro genutzter Bereich der diverse Möglichkeiten der Nutzung bietet. Hier wäre natürlich auch eine weitere Wohnung mit großer überdachter Süd-Terrasse möglich. Unter dem Wintergarten befindet sich eine große Garage mit 4-6 Stellplätzen. Im Kellergeschoss befindet sich die Sauna mit, 2 Öltanks mit 36.000 Liter Volumen sowie eine Kühlzelle, 2 Kellerräume als auch der große Wasch- und Trockenraum. Eine weitere Einzelgarage befindet sich an der Süd-Ost-Ecke des Grundstücks. Im Garten findet sich auch das gemauerte Fachwerk-Gartenhaus.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Gebäude liegt zurückgesetzt an der recht ruhigen Rosswanger Straße im Ortsteil Weilstetten. An der Ostseite verläuft der renaturierte Hühnerbach. Das 859 qm große Grundstück bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten und ist aktuell mit großer Hecke und Bäumen versehen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sicherlich kein Objekt von der Stange sondern mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten von Gewerbetreibenden bis hin zum Mehrgenerationenhaus auf 3 Wohnetagen. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.425,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.756 €/m²

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