Wohnung zum Kauf
139500 €
3Zimmer
Braunfels, Braunfels (35619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Karl Sattler

IKS Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

139.500 €

Provision für Käufer

3,0% vom Kaufpreis zuzügl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1992
1 Stellplatz
Balkon
0. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne
Wasch-Trockenraum
Speisekammer

Sparbuch oder Eigentum!

Objektbeschreibung Gelegenheit Eigentumswohnung
Eine drei-Zimmer-Eigentumswohnung, die sowohl als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung geeignet ist. Die gut geschnittene, helle 3 Zimmer-Wohnung liegt fußläufig zur Stadt Braunfels. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnimmobilie in netter Nachbarschaft.
Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m². Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, ein Abstellraum, ein Wannenbad, ein zum Flur offenes Esszimmer und eine Küche, alles was man so braucht.
Ein Kellerraum mit Wasser-/Kanal- u. Stromanschluss (ca. 13 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Hausgeld bei einer Person: ca. 170.00€ / Monat
Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele mit offenen Essbereich und angrenzender Küche.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem gut geschnittenen und überdachten Balkon, zwei unterschiedlich große Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht. Ergänzend gibt es einen Waschmaschinenraum zur Gemeinschaftsnutzung.
Pflichtangaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis vom 28.02.2020, 144,04 kW/h (m²a), Effizienzklasse: E, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1968, Bj. Anlagentechnik 2018.

Partnerservices

Lage

Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte, ÖPNV usw.) direkt fußläufig vorhanden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine WICHTIG!
Wenn Sie diese Wohnung besichtigen wollen, Fragen hierzu haben, melden Sie sich bitte erst per Mail unter Angabe ihres kompletten Namens und der gesamten Adresse nebst Telefonnummern, ich rufe Sie zurück!
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die Fa. IKS-Immobilien Karl Sattler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen!
Mit der Kontaktaufnahme zu uns, haben Sie die rechtlichen Angaben weiter unten zur Kenntnis genommen und anerkannt. Mit Ihrer Anfrage gelten die Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung als zur Kenntnis genommen.
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt
Stichworte TV: Sat-Anschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung