Einfamilienhaus zum Kauf

299900 €299.900 €1.980,06 €/m²

Finanzierung ab 1007 €/Monat

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5Zimmer

151,5 m²Wohnfläche

1.316 m²Grundstück

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Wehberg, Lüdenscheid (58509)

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1961 auf einem ca. 1.316 m² großen Grundstück erbaut, verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 151 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie tolle und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann sowohl als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten gestaltet werden.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², aufgeteilt auf die Diele, ein Gäste-WC, die Küche inkl. Speisekammer, sowie den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit insgesamt ca. 42 m² und einem herrlichen Blick in den Garten.
Im ca. 72 m² großen Obergeschoss finden sich ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie bis zu vier Schlafzimmer. Eins der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer, ein Weiteres einen Zugang zum Balkon.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind nicht ausgebaut und werden als zusätzliche Stellfläche genutzt. Das Dach wurde in 2023 inkl. Dachdämmung erneuert.
Über den Keller gelangen Sie in den kinderfreundlichen Garten, inkl. Terrassenbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz und Sonneneinstrahlung zum Spielen und Verweilen bietet. Beheizt wird das voll unterkellerte Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahr ca. 1990. Darüber hinaus befindet sich bereits ein Gasanschluss in der Straße. Die Elektrik wurde ca. im Jahr 2010 erneuert. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine massive Garage und bis zu zwei Stellplätzen.

Ihre neue Immobilie befindet sich in Lüdenscheid. Umgeben von bauähnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern, ist die Siedlung als zentral und familienfreundlich zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Infrastrukturell bietet die Autobahn A45 eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen