Casale San Paolo ist ein kürzlich saniertes Steinhaus in einer strategisch guten Lage. In der Nähe des Ortes Lugnano in Teverina, der zu Recht in den Club der schönsten Ortschaften Italiens aufgenommen wurde, umgeben von einer üppigen Landschaft und in Panoramalage, besteht das Anwesen aus einem Hauptgebäude, das in drei Ebenen unterteilt ist, mit einer Gesamtfläche von ca. 400 qm, 4 Schlafzimmern und einem Grundstück von ca. 1,6 Hektar.
Das Bauernhaus wurde in den 1990er Jahren mit modernen Techniken gebaut und sorgfältig aus Stein gefertigt. Das Anwesen liegt weniger als 2 km vom Ort Lugnano in Teverina entfernt, den man auch zu Fuß erreichen kann. Es ist von einer üppigen Landschaft umgeben und genießt eine schöne Panoramalage. Das Bauernhaus erreicht man über eine wenig befahrene Landstraße. Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude, das in drei Ebenen unterteilt ist, die gesamte Fläche beträgt etwa 400 qm. Das Erdgeschoss führt direkt in ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer. Die Wohnküche ist im Landhausstil eingerichtet und hat einen separaten Eingang, der sie auch von außen zugänglich macht. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen kleinen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock, der sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe zu erreichen ist, befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zu den beiden Haupträumen gehört eine Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche und eine rustikale Küche, ein Bad und ein weiteres Schlafzimmer. Es gibt eine große Garage, die von innen zugänglich ist.
Das Bauernhaus wurde in den frühen 2000er Jahren komplett umgebaut. Das belüftete und erdbebensichere Dach wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Fußböden sind aus Terrakotta, einem bekannten traditionellen Material der Region, wie auch die Decken mit traditionellen Sichtbalken und Terrakottafliesen. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast.
Das Haus steht seit einigen Jahren leer, allerdings befindet es sich in einem guten Zustand und bedarf nur einiger kleinerer Eingriffe um wieder in seiner vollen Schönheit zu erstrahlen. Im Außenbereich sind etwas umfangreichere Arbeiten nötig, da die Außentreppe und der Pool erneuert werden müssen. Beide Elemente wurden im Nachgang und ohne ein richtiges Fundament erbaut, was dazu geführt hat, dass die Außentreppe und der Pool abgesackt und gerissen sind. Die Kosten belaufen sich hier auch ca. 150.000 € und sind im Angebotspreis bereits berücksichtigt wurden.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und aktiv. Geheizt wird mit Flüssiggas-Heizkörpern, die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Wasserwerk.
Das Anwesen kann als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden, oder sogar in die Vermietung von Landhäusern einbezogen werden.
