Terrassenwohnung zum Kauf 470.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fuhlsbüttel Hamburg 22335

Terrassenwohnung zum Kauf
470000 €
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Fuhlsbüttel, Hamburg (22335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Hannelore von Reiche

von Reiche, Meuser, Nennecke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

470.000 €

Provision für Käufer

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Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
EG
Bad mit Wanne
offene Küche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse

Hochwertige Stadtwohnung in Hamburg-Fuhlsbüttel

Die Wohnung ist Teil eines Ensembles mit 37 Wohnungen, gut geschnitten und hochwertig ausgestattet hinter elegant, moderner Fassade. Die Vordergärten sind geschickt bepflanzt, der sonnige Garten hinter dem Gebäude lädt zum Entspannen ein. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden.
Dieser Neubau bietet vom konsequent durchgestalteten Treppenhaus, über den geräumigen Lift einen Zugang in die Wohnungen und auch in die jeweiligen Kellerräume. Große Fenster lassen die Wohnung in hellem Licht erstrahlen und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre.
Ein Garagenstellplatz kann für ca. 100,00 Euro monatlich angemietet werden, zwei große Kellerräume bieten viel Platz fur Fahrräder. Ein eigener Keller ist ebenfalls vorhanden.
Energiebedarfsausweis vom 09.02.2021: 74,7 kWh (m2.a), Baujahr 2020, Energieträger Warmwasser, Heizung Contractor.

Partnerservices

Lage

Fuhlsbüttel hat viel zu bieten: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt lädt der Alsterwanderweg zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Kulinarische Erlebnisse findet man am nahegelegenen Erdkampsweg, mit zahlreichen individuellen Geschäften und Restaurants.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einzelhäusern aus der Jahrhundertwende, die dem Viertel seinen ganz besonderen Charme verleihen.
Trotz der Nähe zum Flughafen liegt die Wohnung außerhalb der Einflugschneise. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es in wenigen Minuten sowohl die Autobahn als auch die Innenstadt zu erreichen. (ca. 20 Min. bis Hbf.)
Obwohl die Wohnung an der Alsterkrugchaussee liegt, ist es dort relativ ruhig, da der Verkehr hier nur einspurig fließt und die Wohnung nach hinten zum Garten rausgeht.

Weitere Informationen

Wohnung Beim Eintreten beeindruckt die Wohnung mit bodentiefen Fenstern, die den Raum in ein warmes Licht tauchen. Der Blick über das üppige Grün des Gartens vermittelt Entspanntheit. Die großzügige Terrasse befindet sich im Sondereigentum zu dieser Wohnung gehörend.
Der moderne Wohnraum mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein.
Das Schlafzimmer bietet Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und hat ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne.
Der Flur und der praktische Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Grohe-Armaturen und einer Badewanne ausgestattet. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.