Wohnung zum Kauf

2495500 €2.495.500 €

Finanzierung ab 8253 € / Monat

---

4Zimmer

174 m²Wohnfläche

---

Winterhude, Hamburg (22301)

- Stilvolle Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in exklusiver Adresslage nur ca. 150 m zur Außenalster entfernt
- Gepflegte Stadtvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen in ganz Hamburg
- Barrierearmes Wohnen dank Aufzug, der Sie ins 1. Obergeschoss zur Wohnung mit ca. 174 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer zzgl. Wohnküche begleitet
- Vielfältig nutzbarer Grundriss (siehe Grundriss-Alternative)
- Großzügiger, heller Wohnbereich mit bodentiefen Holzfenstern, charmantem Erker und gemütlichem, offenem Kamin
- Ruhig gelegenes Masterbedroom mit idyllischem Blick in den rückwärtigen Garten
- Zwei vielfältig nutzbare Schlaf- oder Kinderzimmer mit Zutritt auf den Balkon (siehe Grundriss-Alternative)
- Balkon mit fantastischem Blick auf den Rondeelkanal
- Großzügiges Vollbad sowie weiteres Duschbad mit hochwertiger Ausstattung
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragen-Stellplatz im Haus
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Die Wohnstraße gehört zu den vornehmsten Adressen in Hamburg. Die Straße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen das Wohnen hier sehr attraktiv. Die Außenalster ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Bootstouren ein. Der nahegelegene Mühlenkamp, aber auch die Maria-Louisen-Straße nebenan, bieten zahlreiche, qualitative hochwertige Einkaufsmöglichkeiten. Dort erwartet Sie eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur dieser Lage lässt nichts zu wünschen übrig. Besonders beliebt ist der zweimal wöchentliche Isemarkt, einer der schönsten Märkte der Hansestadt.

Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen