Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

400000 €400.000 €

Finanzierung ab 1296 € / Monat

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5Zimmer

203 m²Wohnfläche

621 m²Grundstück

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Bötzow, Oberkrämer (16727)

Die angebotene Immobilie ist leer und kann nach Erwerb direkt bezogen werden. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 203,04 m², die reine Wohnfläche zählt 131,99 m² Fläche.
Der Zugang zum Haus liegt auf der breiten Seite des Gebäudes. Gegenüber dem Hauseingang befinden sich zwei großzügige Haltebuchten und ein Nebengebäude. Das Grundstück ist zur Straße hin durch ein ferngesteuertes, elektronisches Tor gesichert.
Nach dem Betreten des Hauses stehen Sie zunächst in einem kleinen Flur. Geradezu liegt das Wannenbad. Der türhoch geflieste Raum verfügt über eine angemessene Größe und ein Fenster zum Lüften, durch das auch Tageslicht in den Raum gelangt. Die Wandfliesen sind zeitlos, die Bodenfliesen entsprechen modernen Standards.
Rechtsseitig des Flures gelangen Sie ins Wohnzimmer, das ca. 25 m² misst. Der Raum verfügt über helle Bodenfliesen. Viel Tageslicht gelangt durch die großflächigen Terrassenfenster in den Raum. Auch zu einer weiteren Himmelsrichtung verfügt er über ein großes Fenster. Zu den Highlights des Wohnraums zählen, der wunderschöne, frei stehende Kamin sowie der Blick in den eigenen Garten.
Der Garten kann direkt über das Wohnzimmer betreten werden. Die Terrasse allein misst 24 m². Eine tolle Atmosphäre verleihen diverse Gewächse. Ein Teich wurde angelegt und kann bei Bedarf reaktiviert werden. Der Garten liegt wie auch das Wohnzimmer auf der von der Straße abgewandten Seite. Ein fest verbauter Grillplatz ist vorhanden.
Das Haus lässt sich komplett umlaufen. Auch auf der Straßenseite steht ein schöner Garten zur Verfügung. Die Grünfläche ist teilweise bepflanzt, bietet jedoch ausreichend Platz, um etwa von Kindern bespielt zu werden.
Die Außenflächen sind durch hohe Hecken vor neugierigen Blicken geschützt. Das Haus bietet seinen Bewohnern viel Privatsphäre.
Zurück im Flur, findet sich linksseitig, der Treppenaufgang. Wenige Treppen führen nach unten, in das Souterrain. Dort geht rechtsseitig der Keller ab. Ein großzügiger Lagerraum, in dem sich eine moderne Gasheizung befindet. Der Raum verfügt über ein kleines Fenster.
Geradezu gelangen Sie hingegen in die großzügige Wohnküche, umfassend ausgestattet mit hochwertigen Einbaumöbeln. Der Raum ist so groß, dass man darin problemlos einen Essplatz einrichten kann. Zwei Fenster erlauben den Blick zur straßenseitigen Gartenfläche. An die Wohnküche schließt eine Speisekammer an, die ebenfalls über ein Fenster verfügt. Der Boden besteht aus Fliesen im Schachbrettmuster.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Ein Schlafraum ist weitgehend offen an einen weiteren angebunden. Die beiden Räume können gemeinsam als Elternschlafzimmer genutzt werden oder zwei Kindern als gemeinsames Zimmer mit getrennten Bereichen dienen. Ein weiteres Schlafzimmer ist separat vom Flur aus begehbar und bietet genügend Raum, um neben einem großzügigen Bett, auch einen Kleiderschrank einzurichten.
Das zweite Obergeschoss ist gleichzeitig das Dachgeschoss. Ausgehend von der Grundfläche, handelt es sich um den größten Raum des Hauses. Die Treppe läuft unmittelbar in den Raum hinein, was diesem eine tolle Atmosphäre verleiht. Tageslicht gelangt über zwei Seiten ins Zimmer. Am Abend sorgen Deckenspots für die richtige Stimmung.
Ein Schacht verläuft senkrecht durch den Raum, sodass man verschiedene Bereiche einrichten kann und zusätzliche Stellwände hat. Ein idealer Hobbyraum, der sich auch als großzügiges Jugendzimmer gut eignet.
Zum Immobilienangebot gehört ein Nebengebäude. Dieses besteht aus drei Räumen und kann als Schuppen und Werkstatt dienen. Das Nebengebäude verfügt über Licht und Steckdosen, wurde zuvor auch schonmal als Serverraum genutzt.

Das Haus befindet sich in Bötzow, einem Ortsteil von Oberkrämer. Bötzow liegt nordöstlich von Berlin, nur etwa 22 Minuten mit dem Auto vom Heiligensee entfernt. Auch nach Tegel oder Frohnau benötigen Sie mit dem Auto weniger als 30 Minuten.
Mit dem Fahrrad kann man in knapp 20 Minuten den S-Bahnhof Henningsdorf erreichen. Alternativ nutzen Sie den Bus, der in der Nähe des Hauses hält. In Henningsdorf verkehrt die S25, mit der Sie ohne umzusteigen u.a. zu den S-Bahnhöfen, Gesundbrunnen, Friedrichstraße, Potsdamer Platz oder Südkreuz gelangen.
In Bötzow selbst finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Es gibt einen Netto-Supermarkt, den Sie in nur sechs Minuten zu Fuß erreichen. Neben dem Supermarkt befinden sich eine Sparkasse und Kita. Eine weitere Kita befindet sich etwas weiter entfernt, ebenfalls in Bötzow. Darüber hinaus gibt es unzählige Geschäfte und Institutionen, u.a. eine Grundschule, Reitschule, Tierarzt, Physiotherapie, Psychotherapie, Steakhaus, Beautysalon, KFZ-Teile-Handel und eine Pension.
Wem das nicht ausreicht, der fährt ins nahe gelegene Henningsdorf, mit diversen Supermärkten (EDEKA, LIDL, PENNY, KAUFLAND, NETTO), einem Stadtbad, verschiedenen Ärzten, der Oberhavel-Klinik, Apotheken, einem Hellweg-Baumarkt, einer Total-Tankstelle u.v.m.
Bötzow ist ein lebenswerter und ruhiger Wohnort. Er ist gut angebunden, egal ob mit oder ohne Auto. Die nächst größere Gemeinde Henningsdorf ist nah, das Gleiche gilt für den Berliner Norden.
Überzeugen Sie sich selbst vom Standort bei einer zeitnahen Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Sam Sabzian, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 203,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 8.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen