Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 9 Zimmer 421 m²<br/>Grundstück Oberwössen Unterwössen / Oberwössen 83246

Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €
9Zimmer
421 m²Grundstück
Oberwössen, Unterwössen / Oberwössen (83246)

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Herr Manfred J. Denk

Denk Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

650.000 €

x-fache Miete

47,94

Provision für Käufer

3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.560,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

++ Kapitalanlage EFH mit ELW in herrlicher Lage

Zum Verkauf steht ein an eine Familie vermietetes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss in einer sehr schönen Wohnlage mit herrlichem Ausblick.
Erdgeschoss:
- Küche mit integriertem Wohnbereich (sog. "Stube")
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit DU/WC
- Abstellraum.
Obergeschoss
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Bad mit Wannenbad
Dachgeschoss, mit Sichtdachstuhl (Mansarde)
- vier Schlafzimmer (oder Gäste, Arbeitszimmer)
- WC
Nebengebäude
- Technikraum (Luft-Wärme-Pumpe)
- großer Abstelltaum
- Einzelgarage
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksichtnahme auf die Mieter keinen Innenfotos veröffentlichen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, wenn Sie uns eine mit Ihren kpl. Kontaktdaten ausgefüllte Anfrage stellen.

Partnerservices

Lage

Der Ort liegt in einer herrlichen Bergwelt. Sie wohnen, wo andere nur einen Tag am Wochenende oder ihren Urlaub verbringen dürfen. Der Geigelstein und Hochfelln, die Hochplatte, der Balsberg und viele weitere Gipfel laden Naturliebhaber zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein.
Die malerischen Nachbarorte Unterwössen und Reit im Winkl, als auch Marquartstein und das angrenzende Land Tirol bietet Ihnen Lebensqualität und Freizeitgefühl.
In direkter Nähe finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, moderner Edeka-Supermarkt) sowie weitere Fachgeschäfte. Ebenso finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten.
In Unterwössen befindet sich ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium, sind im benachbarten Ort Marquartstein.
Auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - das ganze Jahr hindurch, ist die Gegend mitten im Chiemgau äußerst beliebt (Wander- und Radfahrwege, Langlaufloipen, alpines Skifahren (z.B. Skigebiet Steinplatte), Paragliding, Flugplatz für Segelflieger)
Zur Autobahn A8 sind es ca. 20 Min.
In 60 Autominuten sind Sie in München
In 35 Autominuten sind Sie in Salzburg

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie. Stichworte Wohnfläche: 168,00 m², Nutzfläche: 48,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung