Reihenmittelhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

Finanzierung ab 1497 € / Monat

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5Zimmer

112,3 m²Wohnfläche

140 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Hönow, Hönow (15366)

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Liebenswertes Zuhause für Ihre kleine oder große Familie
+ Modernes Reihenmittelhaus mit großem Wohnzimmer, bis zu vier Schlafzimmern und zwei Bädern/WCs
+ Ausgebauter Dachstuhl mit zwei Fenstern und knapp 16,00 m² Wohnfläche
+ Umfassende Ausstattung für Ihren Wohnkomfort: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch, Samsung und Siemens
+ Modernes und großes Tageslicht-Bad im Obergeschosss
+ Keller mit viel Stauraum
+ Beherrschbarer Garten mit großer Terrassenund viel Privatsphäre
+ Stadtrand-Idylle mit guter Infrastruktur im Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte schnell erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Das hübsche Reihenmittelhaus im ruhigen Mahlsdorf- Nord beherbergt fünf Zimmer, zwei Bäder/WCs, eine geräumige Küche inkl. Einbauküche und einen großen Keller mit viel Stauraum. Auch ein Stellplatz nahe dem Haus gehört zum Angebot. Haus und Grundstück sind Teil einer Wohneigentümergemeinschaft. Das bedeutet, dass Sie die Kosten für notwendige Instandsetzungen z. B. an der Fassade oder am Dach nicht allein tragen müssen. Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem pflegeleichten und beherrschbaren Grundstück. Der nach Westen ausgerichtete Garten ist beinahe vollständig als Terrasse ausgebaut. Hohe Hecken und Sichtschutzzäune sorgen für Ihre Privatsphäre.
In dem unterkellerten Haus mit ausgebautem Dach erwartet Sie eine komfortable Ausstattung. Beispielhaft sei die hochwertige und moderne Einbauküche in einem separaten Küchenraum genannt. Auch das Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss zeigt sich modern und werthaltig - inkl. Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und Handtuchheizkörper. Im Wohnzimmer begeistert der Erker mit großen Fensterflächen, durch die insbesondere am Nachmittag und Abend die Sonne den Raum erhellt.
Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Supermärkte, Kitas, eine Grundschule, Busstationen und auch die Bahnhöfe der S5 und U5 gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Kaufpark Eiche und nach Helle Mitte fahren Sie mit dem Auto nur wenige Minuten. Pendeln Sie als Autofahrender in die Stadt oder das Umland werden Sie auch die Nähe zur A10 und zur B1 zu schätzen wissen. Gleichzeit wohnen Sie naturnah und spazieren direkt von Ihrer Haustür aus durch die Brandenburger Natur.
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VIEL AUSWAHL UND SCHNELLE WEGE FÜR IHRE EINKÄUFE
Mit Netto und REWE befinden sich zwei beliebte Lebensmittelmärkte in Ihrem direkten Wohnumfeld. Größere Einkäufe erledigen Sie in den Kaufland-Filialen im Kaufpark Eiche (15 Minuten), in Vogelsdorf (15 Minuten) oder im Biesdorf Center (20 Minuten). EDEKA und ALDI erwarten Sie nach einer ca. fünf-minütigen Autofahrt in und neben den Hönower Einkaufspassagen am U-Bahnhof Hönow.
Sind Sie auf der Suche nach Mode und Technik oder haben Sie einfach Lust auf eine Shoppingtour, besuchen Sie die Einkaufszentren Helle Mitte, Kaufpark Eiche oder EASTGATE. Verschiedenste Geschäfte aller Art freuen sich hier auf Ihren Besuch. Dazu gehören u. a. Nike, Media Markt, Decathlon, Thalia, H&M, C&A, Peek &
Cloppenburg, TK Maxx und viele mehr.
Frische Lebensmittel aus der Region bieten die Wochenmärkte in Mahlsdorf-Süd und Neuenhagen an. Decken Sie sich hier mit gesundem Obst, Gemüse, Fleisch, Käse u. v. m. ein!
BUS, BAHN UND BUNDESSTRASSE - SCHNELL VON A NACH B
Knapp 15 Minuten laufen Sie zu der Haltestelle der Busse 395 und 941. Diese bringen Sie in kurzer Zeit u. a. zum S-Bahnhof Mahlsdorf und nach Hoppegarten. Rund 20 Minuten benötigen Sie, um zum S-Bahnhof Birkenstein zu spazieren. Die S5 fährt hier jeweils im Zehnminutentakt in das Berliner Stadtzentrum und nach Strausberg. Möchten Sie die U5 nutzen, steigen Sie auf Ihren Drahtesel und fahren knapp zehn Minuten zum Bahnhof Hönow. Alternativ springen Sie in den Bus. Dann dauert das Zurücklegen der Strecke rund 19 Minuten von der Haus- zur Bahnhofstür.
Fahren Sie in den Urlaub oder pendeln Sie in das Brandenburger Umland, profitieren Sie von der Nähe zur A10. Nur rund fünf Minuten fahren Sie bis zu Auffahrt Berlin-Marzahn. Die Landsberger Allee und die B1 sind Ihre Routen in das Berliner Stadtzentrum. Nur etwa 40 Minuten fahren Sie z. B. über die Bundesstraße bis zum Alexanderplatz. Rund zehn Minuten länger dauert die Fahrt zum Potsdamer Platz. Knapp 35 Minuten sind Sie unterwegs, wenn Sie zum Flughafen BER fahren.
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IN UND UM MAHLSDORF-NORD
Bis zu den Kitas "Grashüpfer" und "Engelchen & Teufelchen" laufen oder fahren Sie mit dem Fahrrad. Je nach Wahl des Fortbewegungsmittels legen Sie die Strecke bis zur etwas weiter entfernt gelegenen Kita "Grashüpfer" in 20 bzw. sechs Minuten zurück. Den Weg zur Mahlsdorfer Grundschule meistern Ihre Kinder in knapp zehn Minuten auf zwei Rädern oder in rund 27 Minuten zu Fuß und mit dem Bus. Das Melanchthon Gymnasium ist mit dem 395er ohne Umsteigen nach einer etwa 36-minütigen Fahrt erreicht.
In ihrer Freizeit streifen Ihre Kinder zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch die Brandenburger Natur. Der Sportplatz am Rosenhag nahe der Grundschule lädt zu Fußballspielen an freien Nachmittagen ein. Der BSV Eintracht Mahlsdorf bietet darüber hinaus Kinder- und Jugendsport für Fußballinteressierte schon ab drei Jahren an. Alternativ wartet der SC Dynamo Hoppegarten mit einem vielflältigen Sportprogramm auf. Ob
Judo, Ringen, Pilates, Fußball oder Seniorengymnastik - hier ist für jeden etwas Spannendes dabei.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 198,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen