Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.751,72 €/m²

Finanzierung ab 1324 €/Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

189 m²Grundstück

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Ortslage Ammendorf / Beesen, Halle (06132)

Entdecken Sie dieses moderne Reihenmittelhaus, Baujahr 2022, das nicht nur durch seine energieeffiziente KfW 55-Bauweise und einen praktischen Fernwärme-Anschluss überzeugt, sondern auch durch seine beeindruckende Raumaufteilung auf drei Etagen. Mit einer Grundstücksfläche von 188,95 m² und einer großzügigen Wohnfläche von 144,88 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Dieses energieeffiziente KfW 55-Haus ist Teil eines ansprechenden Ensembles mit insgesamt 20 Wohneinheiten und bietet komfortables Wohnen ohne Keller.
Erdgeschoss:
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 50 m² und schafft mit seinem direkten Zugang zur 12 m² großen Terrasse eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen, sowie ein modernes Badezimmer.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss besticht durch zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, sodass ein Keller nicht notwendig ist. Bitte beachten Sie, dass das Badezimmer im Dachgeschoss noch mit entsprechender Badkeramik ausgestattet werden muss - alle Anschlüsse für WC, Waschbecken und Dusche sind bereits vorbereitet.
Zusätzliche Highlights:
Zum Sondereigentum gehört ein PKW-Stellplatz mit der Nummer 28. Praktische Massivschränke im Vorgarten sowie im Garten bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung. Optional können die hochwertige Küche, der Whirlpool im Garten und die stilvolle Lamellenüberdachung der Terrasse übernommen werden.
Finanzierung:
Es besteht die Möglichkeit, die bestehenden Darlehensverträge zu den ursprünglichen Konditionen zu übernehmen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Fordern Sie noch heute den virtuellen Rundgang an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst vom "Familienglück" zu überzeugen!

Lagebeschreibung für Halle (Saale) - Ammendorf
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich im attraktiven Stadtteil Ammendorf der Stadt Halle (Saale). Ammendorf zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die sowohl Naturfreunden als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Umgebung und Infrastruktur:
Ammendorf bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Elster-Saale-Kanal ist ideal für Radtouren, Jogging oder entspannte Nachmittage am Wasser.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Die Nahversorgung ist durch diverse Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Ammendorf vielfältige Shopping-Möglichkeiten und gastronomische Angebote. Apotheken, Ärzte und andere wichtige Dienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Bildung und Kinderbetreuung:
Für Familien mit Kindern gibt es in Ammendorf ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht Ammendorf zu einem idealen Wohnort für Familien.
Verkehrsanbindung:
Ammendorf verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 5 und 10 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum von Halle und andere Stadtteile. Der nahegelegene Bahnhof Halle-Ammendorf bietet zudem direkte Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die Bundesstraße B91 sowie die Autobahnen A14 und A38 ideal, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leipzig und den gesamten Ballungsraum Mitteldeutschland gewährleistet.
Freizeit und Kultur:
Die kulturellen Angebote in Ammendorf und der näheren Umgebung lassen keine Wünsche offen. Verschiedene Vereine, das nahegelegene Stadtmuseum und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die lebendige Innenstadt von Halle ist zudem nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter Theater, Kinos, Restaurants und Bars.
Zusammenfassung:
Halle (Saale) - Ammendorf bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die hervorragende Infrastruktur, die gute Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige. Hier findet jeder sein persönliches "Familienglück".

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben, die in unseren Exposés und Angeboten gemacht werden, ohne Gewähr erfolgen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben basieren auf den uns von Dritten zur Verfügung gestellten Daten und können Fehler enthalten.
Zusätzlich bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Finanzierung an. Sprechen Sie uns gerne an, um mehr über unsere Finanzierungsangebote zu erfahren. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen