Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €4.846,28 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

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5Zimmer

123,6 m²Wohnfläche

246 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Neureut - Südlicher Teil, Karlsruhe (76149)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll restaurierten Fachwerkhaus mit Nebengebäude aus dem 19. Jahrhundert im Herzen von Neureut. Dieses historische Schmuckstück verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Jedes Detail wurde sorgfältig überarbeitet, um die ursprüngliche Schönheit des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität zu bieten.
Das Haus ist bezugsfertig und steht ab 01. Oktober 2024 zur Verfügung. Besichtigungstermine finden statt am 14.09.2024 von 10:00 bis 19:00 Uhr. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und reservieren Sie noch heute eine persönliche Besichtigung über den folgenden Link: https://calendly.com/yildizimmobilien/personliche-besichtigung-klon

Das charmante Fachwerkhaus befindet sich im Herzen des malerischen Stadtteils Neureut in Karlsruhe. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und ländlicher Idylle, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige macht.
Stadtteil Neureut:
Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme und seine historische Substanz aus. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde hat sich ihren ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.
Infrastruktur:
Die Neureuter Hauptstraße ist die zentrale Achse des Stadtteils und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken.
Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern bietet Neureut eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die renommierte Karlsruher Universität ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Die Lage des Fachwerkhauses ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Straßenbahnlinie 1 hält nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Karlsruhe. Auch die Autobahnen A5 und A65 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine optimale Anbindung bietet.
Freizeit und Erholung:
Neureut und die umliegende Region bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Mehrere Parks, Sportvereine und das nahegelegene Naturschutzgebiet laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist der Hardtwald, der sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren eignet.
Kulturelles Angebot:
Neureut ist auch kulturell vielseitig. Zahlreiche Vereine, das örtliche Bürgerzentrum und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Zudem ist die Karlsruher Innenstadt mit ihrem breiten kulturellen Angebot - von Museen über Theater bis hin zu Konzertveranstaltungen - schnell erreichbar.
Fazit:
Eine attraktive Lage für all jene, die den Charme eines historischen Fachwerkhauses in einer lebendigen und gleichzeitig ruhigen Umgebung schätzen. Hier verbinden sich Tradition und Moderne in perfekter Harmonie, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Sonstiges Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im
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