Ladenfläche zur Miete 22 € 213 m²<br/>Verkaufsfläche Altstadt - Nord Köln 50670

Ladenfläche zur Miete
22 Euro pro Quadratmeter
/ m²
213 m²Verkaufsfläche
Altstadt - Nord, Köln (50670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sandra Fischer

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

22 € / m²

Nebenkosten

2,42 €

Provision für Mieter

siehe AGB

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig bzw. nach Absprache
Personenaufzug

Moderne Einzelhandelsflächen am Gerling Quartier

Die hier angebotene Einzelhandelsfläche wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert und modern ausgebaut.
Durch die offene Gestaltung bietet die Fläche seinen zukünftigen Nutzer*innen viel Platz für kreativen Austausch.
Die große Fensterfront sowie die Dachflächenfenster im hinteren Bereich sorgen für ausreichend Belichtung mit Tageslicht. Zusätzlich sind in dem Büro bereits umfangreich LED-Leuchtpanele und Deckenspots verbaut. Ebenfalls zur Büroeinheit gehören ein per Smartphone steuerbares Sonos-Soundsystem sowie ein hochwertiger Beamer.
Der hohe Ausstattungsstandard zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Fläche und wird auch im Untergeschoss fortgeführt. Dieses ist über die innen liegende Treppe bequem erreichbar. Abgerundet wird das durchdachte moderne Bürokonzept mit großzügigen Sanitäranlagen inklusive Duschen im Untergeschoss.

Partnerservices

Lage

Die Liegenschaft in der Von-Werth-Straße befindet sich im Gereonsviertel, vis-á-vis des Gerling-Quartiers, in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage mit unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Ring sowie der Gereonstraße Richtung Dom Hbf.
Durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt dieser Standort. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar, der Kölner Hauptbahnhof ist circa einen Kilometer entfernt.
Mit dem PKW gelangt man über die Ringe und die großen Ausfallstraßen zügig auf die Autobahnen in alle Richtungen und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.
Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert Strom: 11,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 146,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Einzelhandelsfläche Erdgeschoss ca. 213 m²
Untergeschoss ca. 138 m²
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Erdgeschoss € 22,00/m²
Untergeschoss € 8,00/m²
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Nutzfläche: 213,00 m², Gesamtfläche: 351,00 m², Ladenfläche: 213,00 m²