Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

587210 €587.210 €5.592,48 €/m²

Finanzierung ab 2369 €/Monat

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

573 m²Grundstück

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Neugraben - Fischbek, Hamburg (21149)

Das Einfamilienhaus entsteht auf dem ca. 573 m² großen Projektgrundstück in HH-Neugraben-Fischbek.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.
Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wünsche in das Bauvorhaben einfließen zu lassen. Über die Planungsmöglichkeiten informiere ich Sie gerne bei einem Beratungsgespräch.
Durch großzügige Fensterflächen im Erdgeschoss dringt viel Tageslicht in den Wohn-/Essbereich, an den sich die wahlweise offen gestaltete Küche anschließt. Über die Diele zugänglich sind zudem noch der Haustechnikraum sowie das funktionale Gäste-WC. Für zusätzlichen Stauraum kann die Garderoben-Nische im Eingangsbereich vor dem Gäste-WC genutzt werden.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur freien Spielentfaltung. Neben dem Bad vervollständigt noch ein praktischer Abstellraum das Dachgeschoss.

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in einem Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Kürze erreichen. Zum S-Bahnhof Neugraben oder zur Bushaltestelle gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluss nach Harburg, Hamburg, Buxtehude und Stade. Die optimale Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls in Kürze.
Neugraben-Fischbek befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Fischbeker Heide. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die fußläufig erreichbare Fischbeker Heide und Ausflugsziele wie der Wildpark "Schwarze Berge" oder das Freilichtmuseum "Am Kiekeberg" laden zu unvergesslichen Momenten mit der gesamten Familie ein. Zugleich befindet sich die Stadtmitte von Hamburg nur rund 30 Minuten entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind.

Sonstiges In dem genannten Preis sind das Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 573 m² enthalten.
Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (5,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten.
Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und Gartenanlage.
Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Hohenlockstedt oder in unserem Büro in Hamburg-Harburg. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard