Immobilie zum Kauf

359000 €359.000 €

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2Zimmer

64,3 m²Fläche

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Bramfeld, Hamburg (22177)

Objektnr: 1060264
Wenn Sie sich ein Zuhause in Hamburg wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Die urbane Lage bietet hohe Lebensqualität, was vor allem Menschen anspricht, die das städtische Leben und die soziale Atmosphäre genießen möchten. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Sie leben hier auf etwa 64,3 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, die von 2 Eingängen erreichbar sind. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Hochwertige Materialien und viele Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche, ein Holzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung zu überzeugen. Der offene Grundriss lässt die Zimmer miteinander verschmelzen.
Regeneration: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen im Außenbereich Platz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der eigene kleine Garten mit stilvollen Abschirmungen. Ein Keller ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit steht ein Freistellplatz zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 388€ worin 94€ Rücklagenzuführung sowie 55€ nicht umlagefähige Kosten enthalten sind. Ca. 239€ sind auf einen Mieter umzulegen.

Lage: Urbane Lage ermöglicht einfachen Zugang zu großem Freizeitangebot
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 64,56 m², Gesamtfläche: 64,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021