Reihenendhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.778,63 €/m²

Finanzierung ab 1613 €/Monat

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5Zimmer

131 m²Wohnfläche

337 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kreutles, Oberasbach (90522)

Das im Jahr ca. 1968 erbaute Reiheneckhaus mit charmantem Garten besticht durch seine ruhige Lage, einem familienfreundlichen Umfeld und den Vorzügen einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Das in einer Stichstraße liegende nicht einsehbare Anwesen umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 337 m². Die Wohnfläche von ca. 131 m² bietet ausreichend Platz für die Familie und Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses finden Sie neben der gemütlichen Küche mit Essbereich auch einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC vor. Schon beim Betreten des Wohnbereichs werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer empfangen, das sich harmonisch zum Garten hin öffnet. Der Essbereich gewährt direkten Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten, was dem Raum eine besondere, wohnliche Atmosphäre verleiht. Für die Gartenpflege steht Ihnen ein Geräteraum bei den Garagen zur Verfügung.
...weitere Informationen erhalten Sie bei Anfrage des Exposés.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Herzen von Oberasbach. Oberasbach liegt im Landkreis Fürth in Mittelfranken und ist Teil der Metropolregion.
NAHVERSORGUNG
Oberasbach bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Banken, Apotheken, Metzger, Bäcker und Ärzte. Das Angebot wird von verschiedenen Schnellimbissen oder Restaurants ergänzt.
FREIZEIT
Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Oberasbach bietet eine Vielzahl an Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Naturschutzgebiet „Hainberg“, dass eine grüne Oase für Naturliebhaber und Sportbegeisterte darstellt. Auch das Freizeitbad "Palm Beach" in Stein oder das „Bibert Bad“ in Zirndorf ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Spaß und Entspannung für die ganze Familie.
SCHULE
In Oberasbach gibt es ein breites Angebot an Kinderbetreuungen, Schulen, darunter Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die nahegelegen Pestalozzi Grund- und Mittelschule die Fußläufig vom Objekt vorzufinden ist.
INFRASTRUKTUR
Der Bahnhof Oberasbach ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg. Ebenso befinden sich Fußläufig mehrere Bushaltestellen für näher gelegene Ziele. Mit dem Auto sind Ziele in den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen über die Südwesttangente (B8) schnell erreichbar. Die Autobahnen A3, A6 und A9 können über diese Anbindung ebenso erreicht werden, um überregionale Reiseziele anzusteuern.

Weitere Informationen Sonstiges
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten können. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten.
Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Auskunft des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.