Haus zum Kauf

2450000 €2.450.000 €

Finanzierung ab 8070 € / Monat

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10Zimmer

314 m²Wohnfläche

1.277 m²Grundstück

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Rohr, Stuttgart (70565)

Sie suchen ein schönes Sonnengrundstück, bebaut mit einem freistehenden Wohnhaus, welches Ihnen viel Platz für die ganze Familie bietet? Dann werfen Sie einen Blick auf diese Immobilie im schönen Stadtteil Stuttgart-Rohr. Sie profitieren von einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Grünen mit perfekter Infrastruktur. Dieses Haus bietet Ihnen mit insgesamt ca. 1.277 m² Grundstücksfläche und ca. 314 m² Wohnfläche eine große Bandbreite an Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus mit Garten sowie das Grundstück können variabel genutzt werden. Sie können das Bestandsgebäude mit Garten nutzen und profitieren von einem weiteren Baufenster, welches ein weiteres Gebäude im
Gartenbereich zulässt. Das Haus wurde als Dreifamilienhaus konzipiert und baurechtlich genehmigt, sodass auch hier die Nutzungsmöglichkeiten offen stehen. Aktuell wird das Wohnhaus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss genutzt. Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen Anschluss an den weitläufigen Garten mit Pool und altem Baumbestand. Das Haus wurde die letzten Jahre renoviert und ist somit gepflegt und gut ausgestattet. Sollten Sie am Bestand kein Interesse haben, können Sie Ihren
Vorstellungen hier freien Lauf lassen. Durch einen rechtsgültigen Bebauungsplan kann das Grundstück individuell bebaut werden, sodass neben einer klassischen Villa inmitten des Grundstückes auch eine Mehrfamilienhaus- oder Reihenhausbebauung möglich
ist. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten bei einer Besichtigung.

Stuttgart-Rohr zählt zu den beliebten Wohnlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets aus. Unweit des Vaihinger Zentrums gelegen, bietet Rohr einen hohen Wohnwert mit
vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Das angebotene Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes in Waldnähe. Verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn Haltestelle der S1, S2, und S3 erreichen Sie in wenigen Minuten fussläufig. Durch diese ideale Anbindung an den Hauptbahnhof (15 Minuten), die Universität (6 Minuten) und den Flughafen (10 Minuten) wird der tägliche
Wohnkomfort in dieser Lage unterstrichen. In der Nachbarschaft befinden sich Schulen und Kindergärten aller Art, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze und Sportvereine. Auch mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten am Flughafen, der Landesmesse sowie auf den Autobahnen A8 und A81.

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