Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €1.787,88 €/m²

Finanzierung ab 1980 €/Monat

---

8Zimmer

330 m²Wohnfläche

504 m²Grundstück

---

Kuhlerkamp, Hagen (58089)

Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes 3-Familienhaus in Hagen-Kuhlerkamp, das in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Diese attraktive Immobilie bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alle drei Wohnungen sind derzeit frei und unvermietet, was den neuen Eigentümern maximale Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.
Aufteilung der Wohneinheiten
1.Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (ca. 181 m²):
oObergeschoss:
oGroßes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Balkon
oKüche
oGeräumiges Tageslicht-Duschbad
oDachgeschoss:
oSchlafzimmer mit Ankleideraum
oGroßes Kinderzimmer (kann bei Bedarf in 2 Kinderzimmer geteilt werden)
oTageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
oHauswirtschaftsraum
2.Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²):
oGroßes Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon
oKüche
oSchlafzimmer
oKinderzimmer
oTageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
oGäste-WC
3.Souterrain-Wohnung (ca. 54 m²):
oWohnzimmer
oSchlafzimmer
oKüche
oBadezimmer mit Badewanne
Besonderheiten
Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist sehr schön ausgebaut und bietet großzügige Räumlichkeiten und moderne Ausstattung.
Der moderne Gas-Kamin im Obergeschoss kann per Fernbedienung gesteuert werden.
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten einen hohen Wohnkomfort.
Der sehr schöne und ebene Garten lädt zum Entspannen ein.
Der repräsentative Eingangsbereich vermittelt einen eleganten ersten Eindruck.
Die zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren ausgestatteten Garagen können bequem befahren.
Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die gemeinsam aber dennoch in separaten Wohneinheiten leben möchten. Alternativ bietet sich auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Investoren können die Wohnungen einzeln vermieten und attraktive Mieteinnahmen erzielen.

Hagen-Kuhlerkamp ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil, der durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen