Mehrfamilienhaus zum Kauf
398000 €
8Zimmer
290 m²Wohnfläche
674 m²Grundstück
Straßkirchen, Salzweg (94121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Christian Resch

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

398.000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet!
3 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Salzweg / Straßkirchen nähe Passau 3-Familienhaus

Baujahr: ca. 1965/66, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff bzw. Metall, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Ölzentralheizung, Baujahr: 2023, Wohnfläche: ca. 290 m², Grund: ca. 674 m².

Partnerservices

Lage

In der schönen Gemeinde Salzweg Ortsteil Straßkirchen, mit der guten Anbindung zum Zentrum und der Zufahrt über eine Verbindungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Gemeinde Salzweg, bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Bank, Apotheke und natürlich die gute Busanbindung nach Passau.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist aufgrund der Konstellation, gleichsam für Kapitalanleger, wie auch für Privatnutzer bestens geeignet. Erwähnenswert ist die gute Anbindung, sowohl nach Passau, wie auch über den Autobahnzubringer Hutthurm zur A3.
Vermietung:
Die Wohnungen sind wie folgt vermietet: Appartement, seit 01.12.2021, Nettomiete 280,- Euro + Nebenkosten, Bruttomiete 420,- Euro, an einen alleinstehenden Herrn, Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss, seit 01.10.2022, Nettomiete 380,- Euro + Nebenkosten, Bruttomiete 650,- Euro, an eine alleinstehende Dame, Wohnung Nr. 2, Obergeschoss, seit 01.04.2013, Nettomiete ca. 600,- Euro, Bruttomiete 950,- Euro
Rendite:
Bei einer jährlichen Gesamtmieteinnahme von ca. 15.120,- Euro, entspricht dies einer Rendite bei unten genannten Verkaufspreis von ca. 3,80 %.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249,57 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1966, Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 398.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen