Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

779000 €779.000 €5.564,29 €/m²

Finanzierung ab 2504 €/Monat

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5,5Zimmer

140 m²Wohnfläche

235 m²Grundstück

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Friedenstraße 4, Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Friedenstraße, Bad Krozingen.
Durch die sehr gute umliegende Infrastruktur sind fußläufig diverse Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitteln und das Stadtzentrum zu erreichen.
10 Minuten zum Bahnhof mit Anbindung zum Regionalverkehr nach Freiburg und Basel sowie 40 Minuten bis zum EuroAirport.

Schlüsselfertiges Doppelhaus Das Doppelhaus wird in ökologisch hochwertiger Holzrahmenbauweise im modernen Stadthausstil als KFW Effizienzhaus 55 (Stand 01.2021) errichtet.
Der Konstruktionsaufbau der Außenwände besticht durch Zellulose-Einblasdämmung im Box-Träger-System. Die moderne architektonische Fassade ist durch eine kombinierte Holz-Putz Optik gestaltet.
Dabei zeichnet die Immobilie eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Das voll unterkellerte Doppelhaus mit süd-ost Dachterrasse bringen neben ausreichend Platz auch eine atembraubende Aussicht mit.
Zusätzlich wird das Flachdach mit einer 2,9 kWp PV-Anlage zur Unterstützung der Wärmepumpe belegt. Der überschüssige Strom wird in einem 3,5 kWh Stromspeicher im Keller geladen.
In der Summe wird hierdurch eine Energieeffizienzklasse A+ erreicht, die günstigere Wohnnebenkosten ermöglichen.
Ausstattung
Fenster- und Fenstertürelemente:
Holzfenster grau (RAL 7015) mit 3-fach Wärmeschutzverglasung für hochwertigen Wärmeschutz – im Winter wie im Sommer
Verschattung:
Alle Wohnraumfenster im Erdgeschoss sind mit elektrisch betriebenen und schienen-geführten Jalousien in Alu eloxiert ausgestattet.
Heizung (Vissmann):
Moderne Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
Sanitärausstattung:
Gehobene Markenobjekte im Erdgeschoss Gäste-WC sowie im Obergeschoss inkl. bodenebener Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit ein zusätzliches Duschbad einzurichten. Preis auf Anfrage.
Bodenbeläge:
Hier kann aktuell noch eine Bemusterung laut Baubeschreibung erfolgen. Diese beinhaltet unter anderem im Wohn- & Essbereich Parkettboden. Sonstiges Der Einzug kann binnen 5 Monate nach Vertragsabschluss in Aussicht gestellt werden.
Eigenleistung:
Auf Wunsch kann die Immobilie in Abhängigkeit des Baufortschrittes als Ausbauhaus an den Bauherrn in Eigenverantwortung übergeben werden. Preis auf Anfrage.
Irrtümer vorbehalten - keine rechtliche Bindung. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung